대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 1,200 / 147만원
- 전용면적
- 264㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 2층 / 6층
- 사용승인
- 2004년
- 인근 지하철
- 팔거역
💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 체육관 운영 안정성 Score: 9.5 / 10 · 핵심 포인트: 학원라인 초입 + 80평 실사용 면적 + 합리적 임대료 · 한 줄 요약: 바로 운영 가능한 검증된 체육관 승계 매물 📍 기본 정보 · 위치: e-그린타운에서 상업지역 방향 길건너 건물 2층 · 전용 면적: 약 80평 · 임대 조건: 보증금 1,200만 원 / 월세 147만 원(부가세 포함) · 권리금: 협의 · 점포 상태: 체육관 성업 중 · 시설 상태: 체육관 전용 인테리어 완비 → 즉시 운영 가능 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 그린빌 아파트 앞 도로변, 칠곡3지구 상업지역 초입 학원 라인 · 학생·학부모 유동이 자연스럽게 형성되는 구조 · 학원·교습소·체육시설이 모여 있는 업종 친화 상권 · 80평 면적으로 분리 수업·단체 수업 모두 운영 가능 · 월세 대비 면적 효율이 뛰어나 고정비 부담이 낮은 편 📍 추천 업종 · 태권도·합기도·주짓수 등 체육관 · 키즈 체육, 성인 운동 시설 · 교육·사무실 등 다용도 활용 가능 📍 AI복덕방 Comment 이 점포는 체육관 운영에 최적화된 입지와 면적, 조건을 모두 갖춘 실전형 매물입니다. 이미 수강생 기반이 형성된 상태로 인수 후 바로 운영이 가능하며, 칠곡3지구 학원라인 초입이라는 점에서 장기 운영 안정성이 매우 높습니다. 체육관 신규 개원 또는 확장을 고려하는 원장님께 적극 추천드립니다. 📌 장사, AI복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
동천로24길 13 단지 정보