부산광역시 영도구 동삼동
- 거래
- 매매 3,580만원
- 전용면적
- 59.2㎡
1,990세대 대단지 + 고신대 후문 "황금 길목" 지분 매각(재개발 완료시) 1. 매물 정보 위치: 영도구 동삼1구역 재개발 인접지 면적: 전체 404㎡ 중 지분 59㎡ (약 17평) 용도: 제2종 일반주거지역 / 지목: 대지 도로 조건: 현재 세로한면(불) → 2차선 중로 확장 확정 (재개발 단지 조성 시) 2. 투자 핵심 포인트 (왜 사야 하는가?) 독보적 입지: 1,990세대 대단지 아파트*고신대학교 후문(도보 2~4분) 길목 확실한 호재: 아파트 측에서 도로를 직접 닦기 때문에 내 땅 면적 손실 없이 맹지가 '대로변 금싸라기 땅'으로 변신합니다. 폭발적 수요: 아파트 입주민 5,000명 + 대학생/교직원 4,500명 = 총 1만 명의 유동인구 확보. 최고의 용도: 도로 완공 후 편의점, 프랜차이즈 카페, 테이크아웃 전문점, 병의원 등 상가 건축 최적지. 적금 들었다 생각하시고 투자하면 후회 없음 3. 가격 급매: 평당 2,000,000입니다 급하지 않으면 가지고 있으면 효자 노릇 할건데 아쉽네요. 매도 희망가: 평당 3,000,000원(17.9평) 총 53,700,000(급매 내고 가능) 전망: 도로 완공 후 단독 필지화하거나 전체 매각 시 최소 평당 1000만원 이상 예상 구매하시는 분에게 엑시트 방법에 대한 조연 드리겠습니다 지금은 별볼일 없을듯 하지만 지금이 구매 적기 입니다. 그래야 3년 후에 팔때도 세금 혜택도 받고 아니면 이것을 전부 인수 받는 방법과 전부 인수 후에 여러가지 사업도 가능 합니다