충청남도 아산시 영인면 창용리 71-2
- 거래
- 매매 2억원
- 전용면적
- 1659.5㎡
쌀조개섬 인근 500평 네모반듯한 토지. 주된 접근도로는 아산호로(지역 주요 간선도로)로, 차량 기준 진·출입이 용이한 입지입니다. 토지는 아산호로와 인접 또는 가까운 거리에 위치하고 있어 메인 도로 접근성이 좋음 → 향후 진입·물류 접근 유리. 인근에는 (주)삼양사 아산공장 소재(아산호로 710-46 기반)로, 산업/물류 흐름이 일정 부분 존재하는 지점입니다. 인근에 쌀조개섬이 있어, 수변·문화·관광 개발사업이 진행 중입니다. 쌀조개섬은 안성천·아산호 수변에 형성된 섬으로 생태·레저공원 조성 계획이 추진되는 명소입니다. 아산호로와 바로 연결되는 도로망 상에 위치해, 차량 접근성이 좋습니다. 주변 간선도로 및 농로 접근이 수월해 물류/농업작업용 운송이 편리합니다. (주)삼양사 아산공장과 같은 제조업 기반 시설이 인접해 있어, 산업 유입 효과 및 지역 경제 흐름 참여 가능성이 있습니다. 쌀조개섬은 아산시가 생태·관광·레저 수변공원으로 개발 중이며(2026년 완료 목표), 이는 지역 가치 상승 요인으로 작용할 수 있습니다. 이 토지와 같은 창용리 일대는 향후 수변관광 및 체험·레저 수요 증가의 수혜를 받을 잠재력이 있습니다. 쌀조개섬 생태공원 조성사업과 연계된 지역 개발 흐름, 수변 관광지화에 따른 주민/관광객 방문 증가 예상으로 주변 토지 수요 상승 가능성이 있습니다. 메인 도로(아산호로)와 인접해 토지 접근 편리하며, 농림지역 특성상 향후 농업·레저·체험형 공간으로 활용 가치 존재합니다. 기존 산업시설(삼양사 등)과의 근접으로 상권·활용 다양성 확보 가능합니다. 도로 프론트 입지로 아산호로 접점 토지로 차량 및 농기계 접근성 우수합니다.