순창 금과면 목동리 임야 매물 홍보 ✅ 위치: 순창군 금과면 목동리 산 53-2, 산 54-7 ✅ 지역지구: 생산관리지역 ✅ 면적: 16,720㎡ (약 5,056평) ✅ 매매가: 1억1천만원 (평당 약 2.18만원) ✅ 특징: 약 5000평임야 + 200평 단독주택 허가 부지 포함 → 거주+재배+체험 동시 가능 대면적 일괄 매물, 가격 메리트 확실 임업후계자, 약초 재배자, 귀농귀촌·체험관 운영자에게 추천 🚗 차량 진입 가능한 도로 접면 확보 📐 경사도 완만하여 개발 및 조성 용이 ✅ 전원생활 / 임업 투자 / 귀농귀촌 / 세컨하우스 / 주말농장 등 다양한 활용 가능! <<매물 매력 포인트>> 1.주택+임야 복합 활용-200평은 단독주택 허가가 이미 가능 → 거주 공간 확보 후 임업·재배·체험관 운영 가능 →주거와 사업을 함께 할 수 있는 드문 기회 2.약초·임업 최적지 →두릅, 황기, 산초, 헛개 등 다양한 산약초 재배에 적합 →재배·체험·교육장으로 확장 가능 3.가성비 있는 대면적 매물 →총 5,056평 규모, 평당 2만원 초반대 →장기 보유 투자 가치 높음 <<활용 시나리오>> →귀농·귀촌형: 주택(200평 허가부지)에 거주 → 나머지 임야에서 재배·체험 운영 →체험관·교육장형: 주택 겸 관리동 + 숲길·데크 + 약초 체험존 →투자형: 단독주택 허가 가능성 + 대면적 일괄매물 → 희소성 높은 투자처 🌿 순창 금과면 목동리 임야 5,056평 단순 임야가 아닙니다! 200평은 단독주택 허가가 가능해 거주+재배+체험관 운영이 모두 가능한 부지입니다. 총 1억1천만원, 평당 2만원 초반대의 합리적 매물이니, 귀농귀촌·임업후계자·약초재배·체험관 창업을 고민하신다면 지금이 기회입니다.