충청북도 청주시 흥덕구 1순환로584번길 26-8 (봉명동)
- 거래
- 매매 18억 5,000만원
- 전용면적
- 499.78㎡
- 방
- 19개
- 욕실
- 22개
- 사용승인
- 2026년
안녕하세요. 청주SK뷰자이 월드공인중개사입니다. 청주 봉명사거리 인근, 향후 가치 상승이 기대되는 신축급 풀옵션 다가구 주택 매물을 소개해 드립니다. 2026년 1월 사용승인을 받은 본 건물은 최신 트렌드에 맞춘 설계와 승강기 설치로 임대 경쟁력을 극대화하였습니다. 봉명동의 탄탄한 임차 수요를 바탕으로 연 16.2%의 높은 예상 수익률을 확보하고 있으며, 주인세대 실거주와 안정적인 월세 수익을 동시에 누릴 수 있는 최적의 투자처입니다. 상세 내역을 아래와 같이 정리해 드립니다. ■실투자금 : 4억 6,600만원 ■예상 수익률 : 약 14% (이율 4.30% 적용 시) ■입지환경 : 봉명사거리 인근 중심가 위치로 교통 및 생활 인프라 매우 우수. ■사용승인일 : 2026. 01. 13. (신축급 건물 상태). ■부대시설 : 도시가스 난방 및 승강기 1대 설치. ■임대 현황: 총 보증금액 8억 6,500만원, 총 월세금액 923만원. ■층별 현황: -1층: 상가 1호실 -2층: 원룸 1개, 투베이 4개 -3층: 원룸 1개, 투베이 4개 -4층: 원룸 1개, 투베이 4개 -5층: 주인세대 1개, 원룸 1개 ───────────────────────────────────────── 🏢 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 등록번호: 43113-2024-00011 ☎️ 문의 전화: 043-268-4555 ───────────────────────────────────────