제주특별자치도 제주시 노형동 84.71㎡ 오피스텔 매매 3억 2,000만원

거래

매매 3억 2,000만원

전용면적

84.71㎡

방

3개

욕실

2개

층

14층 / 16층

사용승인

2013년

■ 매물 기본 정보 요약 노형동에 위치한 오피스텔 계약면적 약 120㎡ 전용면적 약 84㎡ 방 3 / 화장실 2 남향 구조 14층 (총 16층) 사용승인 2013년 총 104세대 주차 가능 (세대당 약 1.2대 수준) 매매가 3억 2,000만 원 입주시기 2026년 5월 말경 협의 입주 ■ 입지 분석 – 노형에서도 생활 편의성 우수한 위치 해당 오피스텔은 노형 롯데마트 인근 생활권에 위치해 있습니다. 도보 5분 내외로 대형마트, 은행, 병원, 영화관, 다이소 등 생활 편의시설을 이용할 수 있어 차량 없이도 생활이 가능한 입지입니다. 또한 평화로, 연북로, 애조로, 연삼로 접근이 수월해 제주시 전 지역으로의 이동이 편리하며, 제주공항까지 차량 약 10분 내외로 출장이 잦은 분들이나 공항 접근성을 중시하시는 분들께도 장점이 큽니다. 바로 인근에는 노형 근린공원이 있어 산책이나 가벼운 운동을 즐기기에도 좋은 환경입니다. ■ 학군 및 주거 환경 노형동은 제주에서도 선호도가 높은 학군 지역으로 한라초, 한라중, 제주일고 등 우수한 학군이 형성되어 있습니다. 주변에 학원가가 잘 조성되어 있어 자녀를 둔 실거주 수요도 꾸준한 지역입니다. ■ 임대 수요 및 임대료 시세 분석 노형동 오피스텔은 공항 접근성, 학군, 생활 인프라를 모두 갖춘 지역 특성상 임대 수요가 꾸준합니다. 동일 권역 기준으로 전용 80㎡대 오피스텔의 경우 보증금 1,000만 원 기준 월세 약 80만 원~100만 원 선 또는보증금 2,000만 원 이상 시 월세 조정 가능 수준으로 형성되어 있는 편입니다. 실거주 이후 향후 임대 전환을 고려하시는 분들께도 안정적인 수익 구조를 기대할 수 있는 매물입니다. ■ 이런 분들께 추천드립니다 노형동 중심에서 넓은 오피스텔을 찾으시는 분 공항 접근성과 학군을 동시에 고려하시는 분 실거주 후 향후 임대 전환까지 염두에 두신 분 해당 매물은 입주 시기 2026년 5월 말경으로 일정 여유를 두고 계획적인 준비가 가능한 점도 장점입니다. 자세