대구광역시 수성구 만촌동 280.6㎡ 건물 매매 38억원

거래

매매 38억원

전용면적

280.6㎡

욕실

6개

사용승인

2022년

인근 지하철

담티역

😍24시간 매물 접수 상담 환영합니다. ✔the대명공인중개사사무소 ✔소장 이용훈 010.3804.3434 ✔등록번호 : 27200-2020-00098 ✔대구 남구 안지랑로17길113(대명동) ✅소재지 : 대구 수성구 만촌3동 1️⃣ 인프라 ▪ 만촌자이르네 아파트 정문 바로 앞 ▪ 주변 아파트 세대수 약 2,800세대 ▪ 대구 수성구 명문학군 ▪ 프리미엄 주거지역 2️⃣ 교통 ▪ 🚩도시철도2호선 담티역 도보 약10분 3️⃣ 매물면적 및 층수 ▪ 대지 : 280.6㎡ (85평) ▪ 연면적 : 616.27㎡ (186평) ▪ 사용승인 : 2022년 06월 29일 ▪ 지상5층 ▪ 엘리베이터 유 4️⃣ 도로여건 ▪ 왕복 2차선 접 5️⃣ 용도지역 ▪ 제2종일반주거지역 6️⃣ 층별 임대 현황 ▪ 1층 : 미술학원 ▪ 2층 : 발레학원 ▪ 3층 : 태권도 ▪ 4층 : 필라테스 ▪ 5층 : 영어학원 ▪ 보증금 1억5,150만원/월 976만 원(부별/관리비포함) 7️⃣ 참고사항 ▪ 학세권 : 혜화여고,대륜중·고 등 대구의 대표 명문 학교 도보권 ▪ 학원가: 범어4동에서 만촌3동으로 이어지는 대규모 학원가가 형성되어 있음 ▪ 아파트 바로 앞 안정적 임대수익이 발생하고 관리하기 쉬운 매물 ▪ 학군이 탄탄하여 학원등 임대수요가 많아 공실에 대한 리스크가 적음 8️⃣ 매매금액 ▪ 38억 ✅공인중개사법 광고 명시사항 ✔소재지 : 대구광역시 수성구 만촌동 ✔면적 ▪대지 280.6㎡ (85평) ▪연면적 616.27㎡ (186평)1층 95.285㎡ 2층 143.415㎡ 3층 130.415㎡ 4층 130.415㎡ 5층 116.74㎡ ✔거래형태 : 매매 ✔거래예정금액 : 38억 ✔중개대상물종류 : 제1,2종근린생활시설(학원,사무소) ✔총층수 : 지상5층 ✔사용승인일 : 2022년 06월 29일 ✔방향 : 남향(건물1층 주출입구기준) ✔화장실 개수 : 6 ✔입주가능일 : 해당없음 ✔주차대수 : 4대(대장상) ✔관리비 : 20만원내외(승강기 유지비등)