✨수익형 부동산 투자를 고민하시는 분들을 위해 실투자금 9,500만원으로 인수가능한 알짜배기 다가구 주택 매물을 가져왔습니다! 🏢✨ 현재 공실 없이 꽉 찬 우량 매물로, 실거주와 수익을 동시에 잡을 수 있는 절호의 기회입니다. 📈 📍 입지 및 교통 (Location) 위치: 신탄진동 석봉초등학교 부근 🏫 초역세권 버스정류장: 석봉초 버스정류장 도보 단 1분! 🚌🏃‍♂️ 도로 인접: 8m 도로를 접하고 있어 차량 진출입이 아주 시원시원합니다 🚗💨 🏠 건물 구성 및 특징 (Building) 총 14세대로 알차게 구성된 수익형 건물입니다! 층별 안내: 1층: 1룸 (1세대) 🚪 2층: 1룸 (3세대) + 2룸 (2세대) 🏠 3층: 1룸 (3세대) + 2룸 (2세대) 🏠 4층: 2룸 (1세대) + 3룸 (1세대 - 주인세대) 👑 옥탑: 2룸 (1세대) 🌟 엘리베이터 설치: 층수 상관없이 편리한 이동 가능! 🛗 주차 공간: 총 8대 확보로 주차 걱정 덜었습니다 🅿️ 현황: 현재(26.04.09 기준) 공실 없음! 만실 운영 중인 검증된 매물입니다 💯 실거주 가능: 주인세대(방3/화장실2) 즉시 입주 협의 가능합니다! 👨‍👩‍👧‍👦 💰 투자 수익 분석 (Finance) 소액으로 건물주가 될 수 있는 매력적인 조건입니다! 매매가: 9억원 💵 융자금: 3억원 (새마을금고) 🏦 총 보증금: 5억 500만원 💰 실투자금: ✨9,500만원✨ (보증금 조정 가능!) [수익 현황] 월세 수입: 210만원 💸 월 이자: 135만원 (금리 5.4% 산정 시) 📉 순수익: 월 75만원 (보증금 조정에 따라 수익률은 더 높아질 수 있습니다!) 📈 ✨ 매물 포인트! 1️⃣ 실투자 1억 미만: 9,500만원이라는 가벼운 투자금으로 다가구 건물 인수 가능! 💸 2️⃣ 공실 걱정 ZERO: 학교 인근 및 초역세권 입지로 임대 수요가 꾸준합니다 🏫🔥 3️⃣ 주인세대 거주: