경기도 여주시 월송동
- 거래
- 매매 4억 1,400만원
- 전용면적
- 760.3㎡
안녕하세요, 소형 시행사 운영 중인 대표입니다. 제가 직접 단지 개발을 진행 중인 부지 중 일부를 전략적으로 매각하고자 합니다. 현재 해당 지역에서 활발히 개발을 진행하다 보니, 전체 세대수가 '주택건설사업계획승인' 대상 규모에 해당하게 되었습니다. 절차상 번거로움을 피하고 타인 명의 빌려 무리하게 진행하기보다, 아예 깔끔하게 필지를 나누어 일부를 매각하기로 결정했습니다. 땅에 문제가 있어서가 아니라, 사업 전략상 나오는 '진짜 알짜배기' 매물입니다. 해당 필지의 평수는 230평 직사각형 토지 입니다. 해당 필지는 임야 입니다. 개발 하시는 대표님들께서는 전답지보다 임야가 효율적이라는 것을 아실 것 입니다. [투자 포인트] 1. 검증된 분양성: 인근 신축빌라 8세대 기준, 올리는 대로 완판되는 지역입니다. 분양 걱정은 안 하셔도 됩니다. 총 3개동 24세대 현재 3차 분양 중이며 2세대만 남았습니다. 2. 최적의 규모: 다세대주택 8세대 신축하기에 딱 좋은 사이즈와 모양을 갖추고 있습니다. 3. 인허가 유리: 이미 제가 사업을 검토하고 진행하던 구역이라 건축 허가 등 관련 사항에 대해 상세히 가이드해 드릴 수 있습니다. 또한, 토목설계사 및 건축설계사 계약금이 들어가 있어서 승계하시면 됩니다. [대표님들께 드리는 말씀] 시행을 직접 하시는 분이나, 소규모 건축을 준비하시는 분들께 강력 추천합니다. 제가 다른 명의를 빌려 사업을 확장하기보다, 좋은 파트너분께 합리적인 가격에 드리는 것이 맞다고 판단했습니다. 평당 180만 원으로 책정했으나, 쿨거래 하시거나 진정성 있게 연락 주시는 분께는 대표 재량으로 가격 조율 해드리겠습니다. 채팅 주시면 상세 지번과 사업 검토 자료 공유해 드립니다.