대구광역시 수성구 범어동 208.6㎡ 건물 매매 38억원

거래

매매 38억원

전용면적

208.6㎡

욕실

7개

사용승인

2023년

인근 지하철

만촌역

😍24시간 매물 접수 상담 환영합니다. ✔the대명공인중개사사무소 ✔소장 이용훈 010.3804.3434 ✔등록번호 : 27200-2020-00098 ✔대구 남구 안지랑로17길113(대명동) ✅소재지 : 대구 수성구 범어동 1️⃣ 인프라 ▪ 바로앞 범어4동 행정복지센터 ▪ 교통, 교육, 생활 인프라가 매우 탄탄하게 갖춰진 곳 ▪ 만촌역 주변은 '대구의 강남' 수성구 학군의 중심지 전형적인 프리미엄 주거 지역 2️⃣ 교통 ▪ 🚩만촌역 도보 5분거리 3️⃣ 매물면적 및 층수 ▪ 대지 : 188.4㎡ + 도로 20.2㎡ (63평) ▪ 연면적 : 506.62㎡ (153평) ▪ 사용승인 : 2023년 02월 13일 ▪ 지하1층/지상4층 (대장상 지하 1층 지상 4층 건물이지만 현장에서 보시면 지상 5층 건물) ▪ 엘리베이터 유 4️⃣ 도로 ▪ 북 8m 접 5️⃣ 용도지역 ▪ 제2종일반주거지역 6️⃣ 층별 임대 현황 ▪ 101호 : 미용실 ▪ 102호 : 공실 ▪ 201호 : 과학학원 ▪ 301호 : 수학학원 ▪ 401호 : 국어학원 ▪ 501호 : 국어학원 ▪ 보증금 1억7천5백/월 931만 원(부별/관리비포함) 7️⃣ 참고사항 ▪ 대구의 대표 명문 학교들이 도보권 ▪ 대규모 학원가가 형성되어 있음 ▪ 학원등 임대수요가 많아 안정적인 임대수익 8️⃣ 매매금액 ▪ 38억 ✅공인중개사법 광고 명시사항 ✔소재지 : 대구시 수성구 범어동 ✔대지 188.4㎡+도로 20.2㎡ 합계 208.6㎡ (63평) ✔연면적 506.62㎡ (153평) 지하94.14㎡ 1층112.57㎡ 2층112.57㎡ 3층101.39㎡ 4층85.95㎡ ✔거래형태 : 매매 ✔거래예정금액 : 38억 ✔중개대상물종류 : 제1,2종근린생활시설,도로(소매점,학원) ✔총층수 : 지하1층/지상4층 ✔사용승인일 : 2023년 02월 23일 ✔방향 : 북향(건물1층 주출입구기준) ✔화장실 개수 : 7 ✔입주가능일 : 해당없음 ✔주차대수 : 3대(대장상) ✔관리비 : 20만원내외(승강기 유지비등)