대구광역시 수성구 범어동 180.7㎡ 건물 매매 38억원

거래

매매 38억원

전용면적

180.7㎡

욕실

5개

사용승인

2025년

인근 지하철

수성구청역

😍24시간 매물 접수 상담 환영합니다. ✔the대명공인중개사사무소 ✔소장 이용훈 010.3804.3434 ✔등록번호 : 27200-2020-00098 ✔대구 남구 안지랑로17길113(대명동) ✅소재지 : 대구 수성구 범어동 1️⃣ 인프라 ▪ 힐스테이트 범어 바로 앞 ▪ 교통, 교육, 생활 인프라가 탄탄하게 갖춰진 곳 ▪ 수성구청역 주변은 '대구의 강남'이라 불리는 수성구 학군의 중심지 ▪ 주변은 "공부하기 좋고, 병원 가기 편하며, 교통이 빠른" 전형적인 프리미엄 주거 지역 2️⃣ 교통 ▪ 🚩수성구청역 도보 4분거리 3️⃣ 매물면적 및 층수 ▪ 대지 : 166.6㎡ + 도로 14.1㎡ (55평) ▪ 연면적 : 358.54㎡ (108.5평) ▪ 사용승인 : 2025년 06월 26일 ▪ 지상4층 ▪ 엘리베이터 유 4️⃣ 도로여건 ▪ 남 15m 접 5️⃣ 용도지역 ▪ 제2종일반주거지역 6️⃣ 임대 현황 ▪ 학원 등 상가 6개 ▪ 보증금 16,000만원/월 1,020만 원(부별,관리비포함) 7️⃣ 참고사항 ▪ 아파트 앞 안정적인 수익형부동산 ▪ 학원가: 범어동에서 대로변 대규모 학원가와 과 골목 학원가가 형성되어 있음 ▪ 학군이 탄탄하여 학원등 임대수요가 많아 공실에 대한 리스크가 적음 ▪ 수성구 범어동 부동산 기대치 매년 상승 8️⃣ 매매금액 ▪ 38억 ✅공인중개사법 광고 명시사항 ✔소재지 : 대구광역시 수성구 범어동 ✔대지 166.6㎡+도로 14.1㎡ 합계 180.7㎡ (55평) ✔연면적 358.54㎡ (108.5평)1층85.3㎡ 2층99.73㎡ 3층99.73㎡ 4층73.78㎡ ✔거래형태 : 매매 ✔거래예정금액 : 38억 ✔중개대상물종류 : 제2종근린생활시설,도로(교습소,학원) ✔총층수지상4층 ✔사용승인일 : 2025년 06월 26일 ✔방향 : 북향(1층건물주출입구기준) ✔방 욕실 화장실 개수 : 0/0/5 ✔입주가능일 : 해당없음 ✔주차대수 : 2대(대장상) ✔관리비 : 20만원내외(승강기 유지비등)