강원특별자치도 원주시 단계동 429.8㎡ 상가 월세 1억 / 330만원

거래

월세 1억 / 330만원

전용면적

429.8㎡

욕실

2개

층

5층 / 5층

사용승인

2017년

❤️브아 부부 공인중개사무소 ❤️ ❤️ 010-2639-0191 ❤️ 이 헬스장은 운동을 좋아하고, 직접 운영을 염두에 둔 분께 맞는 자리입니다. 이미 3억 원 이상이 투자된 시설로 바라본다면 권리금 2억은 매우 저렴한 매물로 보여집니다. 권리금은 최대한 함께 조정해 드리겠습니다. 130여평에서.뿜어져 나오는 압도적 공간 기구 구성, 동선, 공간 완성도는 추가 투자 없이 바로 운영 가능한 수준입니다. 입지가 명확합니다. 반경 내 2천 세대 대단지 아파트 수백 명이 거주하는 상가주택 길건너 맞은편 잠재수요 잡을수 있습니다. (벨라시티, 이편한세상) 생활권 중심에 실거주 수요가 밀집되어 있고, 젊은층·가족 단위의 운동 수요가 충분히 형성될 구조입니다. 현재는 이 수요가 마케팅 미흡으로 충분히 흡수되지 못한 상태입니다. 현 운영자는 운동 경험과 현장 이해도는 높으나 ■PT는 트렌드 입니다. 헬스장은 누가 PT를 하느냐가 매우 중요합니다. ■현재 60대 관장님이라서 PT수입을 많이 못벌고 계십니다 60대 연령대 특성상 SNS, 콘텐츠, 브랜딩 중심에 있는 잠재수요를 끌어 올리지 못하고 있습니다. → 인수 후 가장 빠르게 개선 가능한 부분이자 즉시 매출 상승이 기대되는 포인트입니다. 높은 층에서 내려다보는 개방감 있는 뷰, 호텔 피트니스와 유사한 공간 경험은 동일 상권 내 타 시설과의 명확한 차별 요소입니다. 정리하면, ✔ 시설 이미 완성 ✔ 수요는 이미 존재 잠재수요를 끌어올리면 끝 ✔ 부족한 것은 ‘운영 감각’뿐 운동을 좋아하고, 시설을 사업으로 키워본 경험이 있거나 키울 수 있는 분이라면 검토할 가치가 충분한 인수 자산입니다. 관심 있으신 분은 편하게 연락 주셔도 됩니다. 불필요한 포장 없이, 있는 그대로 설명드리겠습니다. 그리고 권리금 조절도 있는 힘껏 도와드리겠습니다. 📞 010-2639-0191 브아부부공인중개사무소 ❤️ ㅡㅡ 브아부부공인은 부동산 투자부터 총 경력 25년의 공인중개사입니다. 부부가 맨손으로 밑바닥에서 시작하여, 현재는 대형 빌딩을 본인 명의로 소유하고 있는 실전 경험 기반의 중개사입니다. (사무실 방문 시 직접 확인 가능합니다.) 저희는 작은 중개보수 하나에도 양심을 저버리지 않습니다. 단기 이익보다 신뢰와 실력을 우선하며, 겸손하고 진실된 자세로 책임 중개를 하고 있습니다. 믿고 맡기셔도 됩니다. ● 브아 부부공인은 곁에서 든든히 지켜 드립니다. 상가에 찐전문가 상가 계약 정말 많이 진행하는 부동산입니다. 저희 부부 모두가 찐프로 입니다. 늘~진실만을 전달하며, 참된 부동산을 경영하는 브아 부부공인 중개사무실 입니다. 어릴적 장사경험 많았던 시절과 전국을 돌며 입지분석을 죽도록 했던 경험이 현재 중개하는데에 큰 밑그름이 되고 있습니다. 부동산 계약중 어느것 하나 쉬운건 없지만, 그중 특히 제일 힘든계약이 상가계약 인듯 합니다. 전임차인, 현임차인, 권리 조절, 건물주와의 삼자조절, 양도ㆍ양수, 시설권리, 한분은 틀어지고 한분은 도망가고 한분은 답답해 하는것이 부동산 중개과정이고, 계약과정입니다. 시설 명의이전, 말소, 눈에 보이지 않는 숨은함정은 없는지, 모든것이 순탄하게 이어지도록 사업자등록증 개설, 안전한 영업신고증 확보까지 상가는 산넘어 산넘어 또산 입니다. 상가에 누수는 없는지, 넘겨받는 임차인께서 불이익은 없는지 체크 또체크 더블 체크에 또더블체크, 자다가도 벌떡 일어나서 고민하고, 상가 계약이 끝나고도 임차인이 오픈할때 까지 함께 마음 졸이며 곁에서 한마음이 되어서 진실로 진실로 돕고 있습니다. ❤️ 곁에서 든든히 지켜 드리겠습니다. 계약은 중개사 혼자서 하는것이 아닙니다. 다함께 만들어가는 것입니다.