익산 모현동에 위치한 1층 매물 판매합니다. 과거 어린이집 용도로 매매 제의가 많이 온만큼 아이들 키우기에 정말 좋은 구조와 위치입니다. 현재는 아이들이 다 커 사용 계획이 없어 인테리어 비용 감안하여 급매로 내놓습니다. 📍 입지 장점 •모현초등학교 인근 •익산역 근접 (교통 접근성 우수) •상권으로 가는 길 + 주차장으로 가는 길 바로 옆 해당 동 중 이동·접근성 가장 좋은 위치 🏠 매물 특징 •1층 (유모차·아이 동반 생활 매우 편리) •아이 키우는 가정, 학원·사무실·상가 용도도 추천 •5년 전 어린이집 용도로 2억 원 제시 받은 이력 있음 💰 매매가 1억 3,500만 원 >>> 1억2500만원 인테리어 비용 고려한 급처 가격 직거래 가능 (중개수수료 부담 없음) 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요. 실사용·투자 모두 메리트 있는 매물입니다