광주광역시 동구 계림동 89.3㎡ 상가 월세 5,000 / 250만원

거래

월세 5,000 / 250만원

전용면적

89.3㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 3층

사용승인

2024년

🏢 광주 전지역 상가 전문! ✅ 씨앤나이스 부동산중개 ✅ 📍 대표/공인중개사 김행운 📍 소속공인중개사 정다운 📱 010-9222-0754 ※ 해당 내용은 건축물대장과 의뢰인 설명에 의해 작성되었으며 실제 현황과 일부 차이가 있을 수 있습니다. 💥 [계림동 1층 메인상가! 무권리 공실 강력추천] 🔹 소재지: 광주광역시 동구 계림동 🔹 면적: 전용 27평 (약 89.2㎡) 🔹 종류: 1층 상가 / 근린생활시설 🔹 거래형태: 임대 (월세) 🔹 금액: 보증금 5,000만 /월세 250만 원(부별) 🔹 관리비: 평당 7,000원 (약 19만 원 선 / 실사용량 별도) 🔹 해당층: 1층 / (총 층수는 건축물대장 확인 필요) 🔹 입주 가능일: ⏱ 현재 공실 / 즉시 입주 가능 🚗 주차: 건물 내 주차 가능 🛗 엘리베이터: 있음 (편리한 이동) 🛠️ 【위반건축물 여부】: 없음 🚿 시설: 현재 깔끔한 공실 상태 🧻 화장실: 각 층 내 화장실 완비 📍 입지 및 상권 분석 ✅ 주목받는 1층 상가: 접근성과 가시성 좋음 ✅ 추천 업종 최적화: 카페, 금은방 등 유동인구 유입이 중요한 업종에 최적화 ✅ 편리한 접근성: 엘리베이터, 각 층 화장실이 구비이용이 편리 ✅ 계림동 재개발/주거 밀집: 주변 배후 수요가 탄탄하여 안정적인 매출을 기대할 수 있는 위치입니다. 💬 매물 특장점 ✅ 옥상 이용 혜택: 답답하지 않은 개방감! 직원 휴게 공간이나 다용도 공간으로 옥상을 활용 ✅ 권리금 없는 공실: 원하는 인테리어를 즉시 시작할 수 있습니다. ✅ 합리적인 관리비: 평당 7,000원 선으로 상가 유지 비용 부담을 줄였습니다. 📞 전화 한 통이면 빠른 현장 안내 💬 합리적인 가격 절충, 만족도 높은 중개 🛡 중개사고 0건! 안전하고 투명한 거래