제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리
- 거래
- 매매 3억 3,000만원
- 전용면적
- 85.95㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 1949년
■유형 :매매( 3억 3천 ) ■매물번호 :건물3-137 ■면적 :대지 228M²( 69평 )/건물 85.95M²( 26평 ) ■구조 :건물 3채 +마당 -건물A( 상가 :카운터/주방 +홀 ) -건물B( 홀 +화장실 +창고 ) -건물C( 창고3개 +화장실 ) ■옵션 :- ■입주 :임대 중으로 협의 필요 ■년식 :1949년 ■주구조/지붕 :일반목구조 ■방향 :남 향 ■세대 수/주차 :0세대/0대 ■엘리베이터 :없음 ■층수 :지상 1층 건물 전부 ■시청 공인중개사 사무소 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5) - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :구좌읍 김녕리, 김녕초 근처 -도보 5분 :버스정류장, 편의점, 김녕초, 김녕바닷길, 우체국, 올레길 20코스, 공영주차장, 김녕로 -차량 5분 :묘산봉, 김녕항, 김녕해수욕장, 김녕리사무소, 김녕중, 구좌체육관, 일주동로, 하나로마트 ■시청 부동산 안소장 요약 1. 단독주택들이 모여있는 제주 분위기가 물씬나는 올레길 근처에 있는 건물로 제주구옥 느낌이 많이남! 2. 아주 오래된 구옥 건물을 전체적으로 리모델링해서 카페로 영업하는 곳으로, 현재 임대되어 있음! 3. 현재 보증금1,000 +년세900만원으로 임대중이 곳으로, 매수하자마자 임대수익 받을 수 있음! 4. 서류상 26평이라는 건물의 면적을 제외하고도, 외부에 증축된 공간들이 많이 있어서 실질적으로는 10평 이상 더 넓음! 5. 마당이 넓어서 활용하기에 따라서 주차장으로 쓰거나, 야외 손님 받는 야장 공간처럼 쓰기도 좋을 듯! 6. 2종일반 주거지역이라, 새로 건축을 할 경우! 4. 철거 후 재건축시의 시뮬레이션 -건폐율 60%( 41.4평 ), 용적율 250%( 172.5평 ), 층수 제한( 15층 ) / 고도지구 -1개 층 당 40평으로, 4-5층 건물이 적당해 보임. -1개층 41평(건폐율 60%)으로, 4층까지 지을 경우 160평(용적율 250%)으로 신축도
김녕로1길 23 단지 정보