부산광역시 중구 부평동3가
- 거래
- 매매 9억원
- 전용면적
- 92.9㎡
- 방
- 6개
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 토성역
수익과 실거주를 함께 고려하시는 분들께 눈여겨볼 만한 5층 상가주택 매매 매물입니다. 부산 중구 부평동3가에 위치한 건물로, 총 지상 5층, 대지면적 92.9㎡, 연면적 329.9㎡ 규모입니다. 1993년 사용승인된 건물로, 위반건축물 없는 점도 안심 요소입니다. 현재 1~3층은 세입자 거주 중으로 기존 임대수익이 확보되어 있으며, 3~4층은 복층 구조로 공실 상태입니다. 이 구조가 특히 장점입니다. 👉 3~4층 복층에 직접 거주하시면서 👉 1~2층(및 일부 층)에서 월세 수익을 받는 형태로 실거주 + 수익형 건물로 활용하시기 좋습니다. 현재 기준 기보증금 2,000만 원 / 월세 130만 원이 형성되어 있으며, 공실층 활용에 따라 추가 수익 여지도 충분합니다. 방은 총 6개 / 욕실 5개, 난방은 개별난방(도시가스), 방향은 남동향으로 채광도 무난한 편입니다. 주차는 1대 가능합니다. 매매가는 9억 원으로, 조건에 따라 조절 가능하니 실제 매수 의향 있으신 분들은 편하게 협의 문의 주셔도 됩니다. ▶ 매물 포인트 ~!! 상가주택 실거주 + 임대수익을 동시에 원하시는 분 기존 세입자 있는 안정적인 수익형 매물 찾으시는 분 도심 접근성 좋은 중구 지역 상가주택 매수 희망하시는 분 즉시 입주 가능하며, 현장 확인 시 구조와 활용도 직접 보시면 매물의 장점이 더 잘 느껴지실 겁니다. 궁금하신 점은 언제든지 편하게 문의 주세요. 친절히 안내드리겠습니다.
보수대로44번길 14-1 단지 정보