제주특별자치도 제주시 이호이동 807-1
- 거래
- 매매 1억 8,000만원
- 전용면적
- 168.6㎡
지번 : 제주시 이호이동 807-1 면적 : 51py (168㎡) 지목 : 대 지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%) 소개 : 이호이동에 아담한 땅이 나왔습니다 주거지역이라 건축도 넉넉히 가능하겠습니다 노형동 주거지역 땅은 1200~1500만원 외도동 주거지역 땅은 700~900만원 본땅 이호이동 주거지역은 353만원 노형동과 외도동사이에 있는 이호이동은 평균적으로 400~500만원이 시세고 땅이 작고 아담하면 가격은 더 올라가게 됩니다 그런데 오히려 더 싸게 나왔다는 것이죠 땅모양이 약간 길다란 모양이지만 건축하기엔 전혀 손색이 없으며 옆으로 길기 때문에 분할해서 두 동 건축도 가능하겠습니다 한 동 건축시 1층31py 4층으로 두 동 건축시 1층 15씩 4층으로 건축이 가능하기 때문에 어떻게 건축하더라도 번듯한 건물이 충분히 가능하겠습니다 위치적으로 보면 단독주택, 다가구건물이 가장 좋아보이며 공항에 가까우니 펜션, 게스트하우스 건물도 좋아보입니다 또한 이건 서비스의 계념인데 뒤에 있는 807-9번지는 국유지로 현재 본땅으로만 진입이 가능한 모양인데 이 국유지를 건축할때 같이 땅을 다져서 내 땅처럼 쓰셔도 되는 상황입니다 다른 쪽으로 진입이 안되고 현재 누구도 사용하지 않고 있기 때문입니다 또 차후에 불하신청을 해서 내가 매입하는 방법도 가능하겠습니다 단, 내가 계속 사용한 뒤에 가능하기 때문에 지금 당장 불하신청은 힘들것으로 예상됩니다 소형 평수는 언제나 인기가 좋습니다 그 땅이 주거지역이라면 건축도 수월하기에 무조건 추천해드립니다 거기다 이호이동이라는 위치는 노형동 바로 옆이라 향후 반드시 가격상승이 예상됩니다 지금은 저평가 받고 있어서 저렴하지만 노형동이 포화되면 어쩔수 없이 옆으로 나올수 밖에 없는 이치입니다 문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792