━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 420.9㎡(127.5평) ✅ 연면적 : 617.87㎡(187.2평) ✅ 용도지역 : 제1종주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2018년 12월 ✅ 세대구성 : 상가1개, 원룸1개,1.5룸 12개, 2룸 4개, 주인세대 (총19세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 16억8천만원 ✅ 융자 : 6억원 ✅ 보증금 : 9억8천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 192만원 ✅ 실투자금 : 약 1억원 ✅ 연 수익률 : 약 23% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 실투자금 약 1억원으로 진입 가능한 보기 드문 고수익 상가다가구 ✅ 대지 127.5평의 넓은 부지에 총 19세대 구성으로 희소성 우수 ✅ 2018년 준공으로 내·외관 관리상태가 우수하며 엘리베이터와 주차 9대 확보 ✅ 상가 1개와 다양한 평형 구성으로 안정적인 임대운영 가능 ✅ 복합터미널·중리네거리·트램 예정역 생활권으로 꾸준한 임대수요 기대 ✅ 보증금 비중이 높아 실투자금 부담은 낮고 투자 효율이 뛰어난 급매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎