세종특별자치시 보듬3로 8-37 (도담동)
- 거래
- 월세 3,000 / 220만원
- 전용면적
- 81.14㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 6층
- 사용승인
- 2018년
안녕하세요, 찬스부동산입니다. 요 몇 일 강추위에 많이들 힘드실텐데, 정말 건강 잘 챙기세요. 추위를 버티면 따뜻한 봄날이 오듯이, 모든 자영업자 사장님들께도 성업의 시기가 올거라 믿습니다. 먹거리 업종 창업을 고려하신다면, 입지가 확실한 본 물건을 꼭 살펴보세요~ 1. 주차 걱정 끝! 상가 전용 '자주식 주차 107대' "사장님, 거기 주차 편해요?" 식당 예약할 때 가장 많이 듣는 질문이죠. 세종시, 특히 도담동 먹자골목에서 주차는 생존과 직결됩니다. 원프라자는 주차빌딩입니다. 초보 운전자도, 대형 SUV도 편안하게 들어오는 '광폭 자주식 주차장'이 무려 107면이나 준비되어 있습니다. 점심시간 반짝 무료 주차가 아니라, 고객이 언제 오셔도 "주차 편해서 또 올게"라는 말을 들을 수 있는 유일한 상가입니다. 주차가 편하면 회전율이 빨라지고, 객단가가 올라갑니다. 2. 인테리어 비용 절약 기회 이곳은 기존에 유명 프랜차이즈가 성업중인 자리입니다. 사진에서 보시는 것처럼 화이트 & 우드 톤의 감성적인 카페형 인테리어가 완벽하게 보존되어 있습니다. 천정형 시스템 에어컨 완비/주방 방수 및 설비 시설 완비/바닥 고급 타일 시공 3. 도담동 메인 1층의 월세 가성비 도담동 먹자골목 1층 25평 상가의 월세 시세, 알아보신 분들은 아실 겁니다. 보통 본 매물 월세를 크게 상회합니다. 평당 임대료 약 9만 원! 고정 비용(월세)을 낮춰야 식자재값이 올라도, 인건비가 올라도 버틸 수 있습니다. 수익률을 극대화할 수 있는 가성비 좋은 매물입니다. [입지 및 상권 분석] ✅ 흔들리지 않는 '공무원 상권' + '아파트 상권' 도담동은 정부세종청사 공무원들의 점심/저녁회식 성지이자, 도램마을 대단지(중흥, 한림 등) 주민들의 저녁 외식 장소입니다. 주 7일 내내 유동 인구가 끊이지 않는 복합 상권입니다. ✅ 배달 매출의 최적지 BRT 라인과 가깝고 도로 접근성이 좋아 배달 라이더분들이 선호하는 픽업지입니다. 홀 영업과 배달 영업의 시너지를 내기에 최적의 위치입니다.
원프라자 단지 정보