🚨(급매)사직역 5분! 3년 전 올리모델링 + 주차가능 가성비 좋은 꿀매물 ! 융자 없는 깨끗한 집 ⸻ 🏠 매물 요약 ✔ 저렴한 가격 – 주변 매물 대비 저렴한 매매가로 가격 경쟁력 높음 ✔ 올리모델링 완료 / 상태 양호 – 약 3년 전 전체 리모델링 완료된 상태로 내부 상태 깔끔하고 깨끗 – 입주 준비 되어 있어 수리 부담 최소 ✔ 주차 & 반려동물 OK – 주차 가능하며, 반려동물과 함께 생활 가능 ✔ 초역세권 – 교통 최고 – 3호선 사직역 도보 5분 이내로 출퇴근·등하교·외출 모두 편리 ✔️ 투자목적으로 우수 – 실거주 목적뿐 아니라 재개발·재건축 투자목적으로도 아주 우수 ⸻ 🎓 생활·교육 편의 ✔ 교육환경 우수 – 여고초, 여명중 등의 학교가 도보 5분 내 거리에 위치하여 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다. ✔ 대중교통 및 편의시설 밀접 – 근처에 지하철역, 버스정류장 및 주민센터, 편의점 등 생활 편의시설 다수 위치하고 있습니다. ✔ 주변 커뮤니티·시설 풍부 – 사직야구장, 사직종합운동장 등 체육·문화시설이 가까워 여가 생활도 즐길 수 있는 환경입니다. ⸻ 🏗️ 재개발·재건축 기대감 📌 사직동 일대는 도시정비사업이 활발한 지역입니다. 대표적으로 인접한 사직5구역이 재개발 진행중이며, 여고로길 일대도 도로 확장·녹지 개선 등 도시환경 개선 계획이 포함됐습니다. 📌 사직동 전체는 부산 도시정비사업 추진지역으로 평가받았으며, 실제로 현재 사직1-5, 사직1-6, 사직2, 사직5 등 정비사업이 밀집되어 있습니다. 향후 재개발·재건축 기대감 자체가 투자 및 실거주 가치에 긍정적인 포인트로 작용합니다. ⸻ 📍 이런 분께 추천! 👪 가족 단독 주거지 찾는 분 🚆 출퇴근/통학 최적의 역세권 매물 원하시는 분 🏡 수리 부담 없이 바로 입주 가능한 집 🐶 반려동물과 편하게 사는 집을 찾는 분 💸 주변 매물 대비 가격 저렴한 투자 or 실거주 희망자 ⸻ 📞 010. 3765. 7573