━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 420.9㎡(127.5평) ✅ 연면적 : 629.33㎡(190평) ✅ 용도지역 : 제1종주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2019년 03월29일 ✅ 세대구성 : 상가1개, 원룸3개, 1.5룸10개, 2룸 3개, 주인세대 (총18세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 20억원 ✅ 융자 : 6억원 ✅ 보증금 : 5억원 ✅ 월수익(이자제외) : 496만원 ✅ 실투자금 : 약 9억원 ✅ 연 수익률 : 약 6.61% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 127.5평 대지와 연면적 190평의 대형급 상가다가구 ✅ 18세대, 엘리베이터, 주차 11대로 스펙 자체가 돋보이는 상품 ✅ 2019년 준공으로 관리 상태가 우수한 준신축 건물 ✅ 상가 1개, 1룸·1.5룸·2룸·주인세대로 다양한 임대구성 ✅ 복합터미널·중리네거리 생활권을 함께 누리는 입지 ✅ 큰 건물을 찾는 실거주 투자자라면 눈여겨볼 만한 매물 ✅ 대지 규모만으로도 희소성이 있는 상품 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎