전라남도 곡성군 옥과면 소룡리
- 거래
- 매매 3억 7,000만원
- 전용면적
- 2642.1㎡
곡성 옥과면 소룡리 799평 규모 즉시 운영 가능 축사 매물입니다 전남 곡성군 옥과면 소룡리에 위치한 축사 매물을 안내드립니다. 자연환경 속에서 안정적인 축산 운영이 가능한 입지로, 접근성과 규모를 모두 갖춘 물건입니다. 옥과면사무소 차량 5분, 순창군청 15분, 곡성군청 25분, 광주시청 30분 거리로 광주권 접근성 또한 우수합니다. 해당 토지는 농림지역 및 계획관리지역에 속해 있으며, 목장용지 2,288.1㎡(692평), 답 354㎡(107평)으로 총 2,642.1㎡(799평) 규모입니다. 건축면적은 1,526.7㎡(462평)이며, 2009년 6월 22일 사용승인을 받은 단층 건물입니다. 북동향 출입 구조이며 즉시 입주 가능합니다. 현재 소 약 60두를 사육 중이며, 축사는 총 15칸(5m×4m) 규모입니다. 지붕 개폐식 구조로 환기 효율이 우수하며, 커튼·선풍기·CCTV가 설치되어 있습니다. 약 3m 폭의 시멘트 포장도로에 접해 있고 양쪽 도로와 맞닿아 있어 대형 차량 진입 및 회차가 가능합니다. 부지 내에는 창고 1동, 벌크통 1기, 퇴비사, 지하수 시설이 갖춰져 있습니다. 관리사는 심야전기보일러 및 LPG 취사시설을 사용하고 있으며, 보일러실과 창고 공간도 별도로 마련되어 있습니다. 주택 지붕에는 태양광 발전시설이 설치되어 있어 전기 비용 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 주택은 방 2개, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 구조로 내부 상태가 양호하며 큰 수리 없이 입주가 가능합니다. 별도로 포함된 농지는 지목은 답이나 현황은 전으로 사용 중이며, 도로에 접해 있어 개별 활용이나 추가 건축도 검토해볼 수 있는 조건입니다. 매매가는 3억 7천만 원입니다. 자연환경과 접근성을 모두 갖춘 프리미엄 축사 매물입니다. 자세한 문의는 연락주세요. 광주/전남 매물 접수 중입니다.