대구광역시 북구 서변동
- 거래
- 매매 27억원
- 전용면적
- 1428.92㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 14개
- 사용승인
- 2004년
😍24시간 매물 접수 상담 환영합니다. ✔the대명공인중개사사무소 ✔소장 이용훈 010.3804.3434 ✔등록번호 : 27200-2020-00098 ✔대구 남구 안지랑로17길113(대명동) ✅대구광역시 북구 서변동 1185-1,산33-2번지 ✔서변동 맨 안쪽에 위치한 지하1층 지상4층의 유치원 건물이고 현재는 공실인 상태입니다. ✔인구수가 감소하다보니 폐교하는 유치원도 많이 생깁니다. ✔고령사회가 되다보니 요양원 수요도 많아지고 있는 실정입니다. ✔대지면적 746㎡ (226평) 연면적 1,428.92㎡ (432평)과 유치원과 접한 임야 2,814㎡ (851평) 구성의 매물입니다. ✔지하1층에서 지상3층까지는 유치원으로 기재되어 있고 4층에는 주택으로 구성되어 있습니다. ✔대장상 유치원이고 엘레베이터가 없는 상태이지만 매수 시 용도변경하여 노유자시설 요양원을 추천드리고 추가적으로 엘레베이터도 시공하시면 좋은 매물이 될 것 같습니다. 참고로 북대구 ic와 칠곡경대병원과 가까운 거리에 있습니다. ✔용도지역은 제2종일반주거지역이며 주차는 대장상 6대이고 하수처리시설은 하수종말처리장으로 연결이 되어있고 왕복 2차선을 접하고 있습니다. ✅ 공인중개사법 광고 명시사항 ✔소재지 : 대구시 북구 서변동 1185-1,산33-2번지 ✔면적 ▪대지면적 : 746㎡(226평) ▪연면적 : 1,428.92㎡(432평) ▪임야 : 2,814㎡(851평) ▪지하1층 87.62㎡ 지상1층 394.18㎡ 지상2층 397.3㎡ 지상3층 342.36㎡ 지상4층 207.46㎡ ✔거래형태 : 매매 ✔거래예정금액 : 27억 ✔중개대상물종류 : 교육연구시설 및 복지시설(유치원) 단독주택,임야 ✔총층수 : 지하1층/지상4층 ✔사용승인일 : 2004년 01월 26일 ✔방향 : 남동향 (1층 주출입구기준) ✔방 욕실 화장실 개수 : 4/2/12 ✔입주가능일 : 계약일로부터 02월이내 ✔주차대수 : 대장상6대 ✔관리비 : 해당없음