부산광역시 기장군 일광읍 112.3㎡ 상가 월세 5,000 / 220만원

거래

월세 5,000 / 220만원

전용면적

112.3㎡

방

1개

욕실

0개

층

1층 / 3층

사용승인

2021년

인근 지하철

일광역

🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 - 약 33.97평(112.3㎡) ▶분양면적 - 약 33.97평(112.3㎡) ▶보증금 5000만원 ▶월세 220만원(부.별) ▶유권리 ▶제1종근린생활시설(휴게음식점) ▶임대차/월세 ▶3층 중 1층 / EV 1대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2021.02.09 ▶주차 5대 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 남서향 ✅ 기본 정보 위치: 부산 기장군 일광읍 삼성리, 일광신도시 층수 / 면적: 1층 / 전용 약 33.97평(112.3㎡) 구조: 철근콘크리트 임대조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 220만 원(부가세 별도) 화장실: 외부 남·여 분리 주차: 5대 가능 ✅ 현황 및 조건 현재 커피숍 성업 중 권리금 있음 (집기·설비 포함) 기존 업종 인수 가능 / 업종 변경 가능 ✅ 입지·수요 요약 500m 배후세대 약 4,045세대 추정 거주인구 약 8,376명 아파트 주출입구와 도로 인접한 생활 중심 입지 유동인구와 고정 수요 모두 안정적인 상권 ✅ 상가 장점 기존 단골 고객층 확보 → 초기 리스크 낮음 커피숍 인테리어·설비 완비 → 추가 비용 절감 30평대 중형 평수로 공간 활용도 우수 업종 변경 시에도 동선·구조 활용 용이 ✅ 활용 가능성 커피숍 유지 가능 브런치 카페, 디저트 전문점, 소형 레스토랑·밥집 베이커리, 미용실 등 소매·서비스 업종도 검토 가능 ➡️ 결론 이 상가는 일광신도시 1층 핵심 생활권에 위치한 30평대 중형 상가로, 커피숍 성업 중이라는 검증된 운영 이력과 업종 변경이 가능한 유연성을 함께 갖춘 매물입니다. 기존 설비를 활용해 안정적으로 시작하거나, 새 업종으로 확장하기에 모두 적합한 상가로 판단됩니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱