부산광역시 기장군 일광읍 97.9㎡ 상가 월세 5,000 / 230만원

거래

월세 5,000 / 230만원

전용면적

97.9㎡

방

1개

욕실

2개

층

1층 / 3층

사용승인

2021년

인근 지하철

일광역

🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 - 약 29.61평(97.9㎡) ▶분양면적 - 약 29.61평(97.9㎡) ▶보증금 5000만원 ▶월세 230만원(부.별) ▶유권리 ▶제2종근린생활시설(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶3층 중 1층 / EV 1대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 내부 남1, 여1 ▶사용승인일 2021.02.09 ▶주차 5대 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 남서향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 학원가 중심 상권 면적: 전용 약 30평 임대조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 230만 원(부가세 별도) 형태: 치킨전문점 양도양수 구조: 내부 남·여 화장실 분리 ✅ 운영·시설 특징 주방·덕트·배기 관리 상태 우수 동종 치킨 매장 대비 관리 부담 낮은 구조 기존 운영자의 관리가 잘 반영된 매장 상태 ✅ 수익 구조 수익률 약 25% 수준으로 프랜차이즈 치킨 업종 대비 안정적 학원가 상권 특성상 배달 + 홀 수요 모두 확보 권리금은 매출·조건 기준으로 개별 안내 ✅ 입지 요약 학원가 밀집 지역으로 오후·저녁 시간대 유동 탄탄 학부모 대기 수요 → 학생 → 가족 단위 소비로 이어지는 흐름 배후세대 약 4,000세대 이상으로 생활형 소비 기반 안정 ➡️ 결론 이 매물은 관리 상태가 뛰어난 치킨전문점에 학원가 중심 상권이라는 입지, 약 25%의 안정적인 수익 구조를 갖춘 실운영 관점에서 경쟁력 있는 양도양수 상가입니다. 단순 업종보다 운영 흐름과 입지 안정성을 함께 보는 분께 충분히 검토 가치가 있는 매물입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 부산 부산상가 #부산상가임대 부산기장상가임대 기장 기장상가 #기장상가임대 일광 일광상가 #일광상가임대 일광신도시 일광신도시상가 #일광신도시상가임대 상가전문부동산 기장상가부동산 부산상가부동산 #해원부동산