제주특별자치도 제주시 아라일동 82.64㎡ 상가 연세 2,500 / 2,500만원

거래

연세 2,500 / 2,500만원

전용면적

82.64㎡

방

1개

욕실

2개

층

1층 / 4층

사용승인

2015년

매물번호 : B60109S05 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ▣ 기본 정보 소재지: 제주시 아라일동 전용면적: 전용 82.64㎡ 건물 구조: 철근콘크리트구조 건축물 용도: 1종근린생활시설 (소매점) 사용 승인일: 2015-02-02 주차 여부: 공용주차 7대 가능 ■ 금액 정보 보증금: 2,500만원 연 세: 2,500만원 부가세 별도 권리금: 권리금 없음 관리비: 10만원 / 포함 내역: 공용관리비 ▣ 상가 특성 추천 업종: 카페/디저트(휴게음식점), 베이커리, 편의점, 미용실, 세탁소, 학원 등 입점 가능일: 즉시 입점 현 상태: 공실 (사거리 코너, 2면 노출) ▣ 입지 및 상권 설명 위치 특징: 아이파크 등 대단지 아파트와 LH 아파트 인접 지역. 사거리 코너에 위치하여 차량 및 보행자 동선에서 가장 눈에 잘 띄는 요지. 주변 상권: 인근에 까리따스 유치원과 주택가가 밀집되어 있어 등하원 시간대 학부모 유동인구가 많고, 저녁 시간대 거주민 소비가 활발한 생활 밀착형 상권. 접근성: 2면이 도로에 접한 코너형 상가로 가시성이 탁월하며, 차량 진입 및 도보 접근성 모두 우수. ▣ 기타사항 아라동 주거 지역 사거리 코너에 위치한 '알짜배기' 1층 상가. 2면이 개방된 코너형 구조로 간판 노출 효과가 매우 뛰어나, 브랜드 인지도가 중요한 프랜차이즈나 카페, 소매점 입지에 최적화. 전용 82.64㎡(약 25평)의 공간이 반듯한 직사각형 구조로 설계되어 있어, 죽은 공간 없이 인테리어 레이아웃을 잡기에 매우 효율적임. 기둥 간섭 등으로 공간 활용이 어려운 타 상가 대비 실사용 면적 활용도 최상. 권리금 없는 공실 상태로 초기 투자 비용 부담이 없으며, 인근 유치원과 아파트 배후 수요를 고려할 때 휴게음식점(카페, 간식 등)이나 뷰티샵, 생활 편의시설 운영 시 안정적인 매출 기대 가능. 1층 복도에 남녀 화장실이 구분되어 있어 위생적이고 편리함. 사진보다 실물이 훨씬 좋은 매물입니다. 언제든지 편하게 문의 주세요! 현장 방문 환영!