대구광역시 북구 동천동 132㎡ 상가 월세 7,000 / 400만원

거래

월세 7,000 / 400만원

전용면적

132㎡

욕실

1개

층

1층 / 4층

사용승인

2005년

인근 지하철

팔거역

💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 메인상권 경쟁력 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 이태원광장 중심 + 40평 대형 + 임대료 인하 + 렌트프리 협의 · 한 줄 요약: **“핵심 상권에서 조건까지 좋아진 타이밍 매물”** 📍 **기본 정보** · 위치: 칠곡3지구 상업지역 내 · 면적: 약 40평 · 임대 조건: 보증금 7,000만 원 / 월세 400만 원(VAT 별도) · 권리금: 협의 · 점포 상태: 공실(직전 프랜차이즈 호프집) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 칠곡3지구 핵심 상업지역 이태원광장 중심 · 젊은층, 직장인, 주거 수요가 공존하는 상권 · 유동과 체류형 소비가 동시에 발생하는 구조 · 야간 매출 비중이 높은 먹거리·주점 상권 👉 **“자리 자체가 경쟁력이 되는 핵심 입지”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 호프집 및 맥주전문점 ✔ 포차형 주점 및 감성술집 ✔ 와인바·하이볼 전문점 ✔ 트렌디한 컨셉형 주점 👉 40평 규모는 단체 모임과 회식 수요를 흡수하기 좋은 구조입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“입지는 그대로, 조건은 더 좋아졌다”**는 점입니다. 현재 임대인은 시장 상황을 반영해 임대료를 인하했으며 렌트프리도 협의 가능합니다. 또한 직전 프랜차이즈 호프집 자리로 기본 시설이 갖춰져 있어 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다. ✔ 메인 상권 ✔ 40평 대형 매장 ✔ 렌트프리 협의 가능 ✔ 즉시 영업 가능 칠곡3지구 핵심 상권 진입을 고민하는 창업자에게 추천드리는 매물입니다. 💞 ** Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다** 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900