대구광역시 달성군 현풍읍 중리길 43
- 거래
- 매매 6억 9,000만원
- 전용면적
- 226㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 11개
- 사용승인
- 2014년
😍24시간 매물 접수 상담 ✅소재지 : 대구 달성군 현풍읍 중리 121번지 1️⃣ 인프라 ▪ 대구테크노폴리스와 도보 3분 거리 접근성 좋음 ▪ 달서구 수목원까지 차량으로 약 15분 거리 ▪ 대구국가산업단지 차량 7분거리 ▪ 주변에 공단이 많아 임대수요가 많음 2️⃣ 매물면적 및 층수 ▪ 대지 : 226㎡ (68.4평) ▪ 연면적 : 395.68㎡ (약120평) ▪ 지상 4층 ▪ 사용승인 : 2014년 08월 18일 3️⃣ 도로여건 ▪ 남6m 동6m 삼거리코너 4️⃣ 층별 임대 현황 ▪ 1층 : 주차장 7대 ▪ 2층 : 원룸 3가구 정투 1가구 ▪ 3층 : 원룸 3가구 정투 1가구 ▪ 4층 : 원룸 1가구 주인세대 ▪ 총 10가구 5️⃣ 인수조건 ▪ 가구수 : 총 10가구 ▪ 보증금 3천1백만 원 월 402만 원 ▪ 대출 20,500만 원(현재 4.7% 정부규제로 대출승계는 어려움 있음) ▪ 매매금액 : 6억9천 ▪ 인수가 : 45,400만 원 ▪ 순수익 : 322만 원(융자이자 제외한 금액 연수익 3,861만 원) ▪ 수익률 : 8.5% 6️⃣ 참고사항 ▪ 공실이 거의 없이 만실로 운영 중 ▪ 관리하기 수월함(공단근로자 거의 잠만 자는 형태) ▪ 대구테크폴리스 상가주택에 있는 원룸 공급이 귀함 ▪ 매매 시 주인세대 명도가능 ▪ 건물 상태 양호함 ▪ 임대수요는 논공, 대구테크노폴리스, 대구국가산업단지 근로자등 ✅ 공인중개사법 광고 명시사항 ✔소재지 : 대구시 달성군 현풍읍 중리 121번지 ✔면적 : 대지 226㎡ 연면적 395.68㎡ 1층 13.32㎡ 2층 133.62㎡ 3층 133.62㎡ 4층 115.12㎡ ✔거래형태 : 매매 ✔거래예정금액 : 6억9천만 원 ✔중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택) ✔총층수 : 지상4층 ✔사용승인일 : 2014년 08월 18일 ✔방향 : 남향(4층 주인세대 거실 기준) ✔방 욕실수 :14/11 ✔입주가능일 : 계약일로부터 02개월이내 ✔주차대수 : 7대(대장상) ✔관리비 : 10만원내외(청소비,공동전기세등)