[직거래] 23년 신축•4.5m 층고•남향 선큰 외부직통계단 있는 55평(무권리)•트리플역세권 [본문 내용] 송파구 가락동 70-10, 2023년 준공된 세련된 신축 건물의 지하 1층 임차인을 모십니다. 남향 선큰 설계로 접근성과 개방감이 뛰어난 특별한 공간입니다. ✨ 이 매물만의 독보적인 프리미엄 1. 외부 직통 계단 & 남향 선큰: 1층에서 지하로 바로 연결되는 전용 계단이 있어 고객 접근성이 매우 좋습니다. 특히 남향 선큰 구조라 지하임에도 자연 채광이 들어오며 환기가 탁월합니다. 2. 사거리 횡단보도 코너 자리: 건물 앞 횡단보도와 사거리 코너 입지로 가시성이 최고입니다. 신축 건물의 세련된 외관 덕분에 브랜드 홍보 효과도 뛰어납니다. 3. 압도적인 층고 4.5m: 시원하게 뻗은 높은 층고로 개방감이 압도적입니다. 복층 인테리어나 대형 장비가 필요한 업종에 최적입니다. 4. 쾌적한 신축 시설: 2023년 준공되어 내부가 매우 깨끗하며, 열순환 공조시스템과 내부 남/여 분리 화장실이 완비되어 있습니다. 5. 주차: 최대 12대 가능 📍 트리플 역세권 (모두 도보 10분 이내) * 8호선 송파역 / 3호선 경찰병원역 / 3·8호선 가락시장역 * 대로변 이면 코너 입지로 찾아오기 매우 쉽습니다. ✅ 매물 상세 정보 * 위치: 송파구 가락동 70-10 (지하 1층) * 면적: 전용면적 실 55평 * 임대 조건: (보증금 5000 / 월세 290 입력) * 권리금: 없음 (건물주 직접 임대) * 상층부: 지상 1~5층 전체 대형 동물병원 및 관련 서비스 성황리 영업 중 🎯 추천 업종 * 프리미엄 센터: 필라테스, 요가, PT샵 * 스튜디오: 높은 층고와 전용 출입구가 필요한 영상/사진 촬영 스튜디오 * 오피스: 신축 건물의 쾌적함을 누릴 수 있는 대형 사무실 2023년 준공된 신축급 건물에 선큰 구조까지 갖춘 지하 매물은 가락동에서 정말 찾기 힘든 귀한 매물입니다. 직접 방문하시면 내부 현장 답사 가능합니다 ***-****-****