대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 3,000 / 200만원
- 전용면적
- 158.12㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 2층 / 3층
- 사용승인
- 2015년
- 인근 지하철
- 팔거역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 업종 확장성 Score: 9.2 / 10 · 핵심 포인트: 주거+상업 연결 동선 + 2층 대형 평수 + 저렴한 임대료 · 한 줄 요약: “2층이지만 구조 잘 잡으면 수익 나는 대형 실속 자리” 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 동천동 · 면적: 약 48평 · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 (VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 미용실 영업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 시설 중하급 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 영남네오빌아트&그린빌 ↔ 칠곡3지구 상업지 연결 구간 · 1층 생활형 업종 다수 입점 → 목적 방문 유도 구조 · 학원·의료·외식 혼합 상권 👉 “2층은 목적 방문형 업종이 유리한 구조” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) 👉 이 자리는 “대형 평수 + 목적 방문형” 업종이 핵심입니다. ✔ 필라테스 / 요가 / PT샵 ✔ 키즈 학원 / 영어·수학 학원 ✔ 피부관리 / 체형관리 샵 👉 48평은 체류형 업종에 최적 👉 단순 유동 의존 업종은 비추천 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 **“2층 대형 평수를 저렴하게 쓰는 구조”**입니다. 현재 미용실 운영 이력은 👉 이 자리의 접근성과 수요가 검증된 상태이며 ✔ 1층 다양한 업종 구성 ✔ 배후 주거 수요 ✔ 학원 및 생활시설 밀집 👉 목적 방문 고객 확보가 가능한 입지입니다. 또한 ✔ 보증금 3,000 / 월세 200 👉 48평 대비 임대료 경쟁력 우수 결론적으로 👉 업종만 맞추면 안정적으로 자리 잡을 수 있는 구조이며 👉 특히 체류형·예약형 업종에 최적의 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
동천로24길 9 단지 정보