대전광역시 동구 홍도로46번길 46-5 (용전동)
- 거래
- 매매 17억 8,000만원
- 전용면적
- 374.5㎡
- 방
- 19개
- 욕실
- 19개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 2020년
📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 374.5㎡(113.29평) ✅ 연면적 : 698.8㎡(211.4평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2020년02월07일 ✅ 세대구성 : 원룸7개, 1.5룸9개, 2룸1개, 3룸1개, 주인세대 (총19세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 17억8천만원 ✅ 융자 : 9억3천만원 ✅ 보증금 : 6억2천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 365만원 ✅ 실투자금 : 약 2억3천만원 ✅ 연 수익률 : 약 19.04% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 대지 113평 규모의 희소성 있는 준신축 다가구 건물 ✅ 2020년 준공, 엘리베이터 및 주차 10대 확보된 경쟁력 있는 상품 ✅ 원룸·1.5룸·2룸·3룸의 다양한 구성으로 안정적인 임대수요 확보 ✅ 한남대학교 도보권 메인 임대상권으로 공실 걱정이 적은 입지 ✅ 4층 3룸, 5층 주인세대로 실거주와 임대수익 동시 가능 ✅ 보증금 승계 시 실투자금 약 2억대로 진입 가능한 고수익 매물 ✅ 복합터미널·대전IC·이마트 인근으로 직장인 및 학생 수요 풍부 ✅ 월세 778만원, 수익률 19%대로 현금흐름이 뛰어난 투자형 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 성대표의 실무체크 한남대 메인 임대권역에 위치한 2020년 준신축 다가구로 대지 113평 규모와 총 19세대 구성이 돋보이는 건물입니다. 실투자금 약 4억3천만원으로 주인세대까지 확보할 수 있으며, 현재 공실 없이 안정적으로 운영 중인 고수익형 매물입니다. 엘리베이터와 10대 주차공간을 갖춘 준신축 건물로 실거주와 수익성을 함께 원하는 투자자에게 추천드립니다. ✨성심부동산✨ ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎
홍도로46번길 46-5 단지 정보