━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 229.9㎡(70평) ✅ 연면적 : 329.9㎡(100평) ✅ 용도지역 : 제2종 일반주거지역 ✅ 건물층수 : 총3개층 ✅ 사용승인 : 2016년 01월 ✅ 세대구성 : 원룸 18개 (총18세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 8억9천만원 ✅ 융자 : 2억7천5백만원 ✅ 보증금 : 9천3백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 509만원 ✅ 실투자금 : 약 5억2천2백만원 ✅ 연 수익률 : 약 11.69% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 한남대학교 핵심 임대권역으로 공실 걱정이 적은 안정적인 입지 ✅ 원룸 18세대 구성으로 관리가 단순하며 임대 운영이 편리 ✅ 총 월세 624만원 구성으로 꾸준한 월세 수익 기대 ✅ 8억9천만원으로 진입 가능한 부담 적은 건물 매매 ✅ 보증금이 약 9천만원 수준으로 자금 운용 부담이 비교적 적음 ✅ 복합터미널·이마트·대전IC 접근성이 좋아 학생과 직장인 임대수요 모두 확보 ✅ 한남대 생활권 중심으로 임대사업을 시작하기 좋은 수익형 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎