대전광역시 동구 계족로475번길 38-10 (용전동)
- 거래
- 매매 13억 5,000만원
- 전용면적
- 224㎡
- 방
- 15개
- 욕실
- 15개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 2017년
━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 224㎡(68평) ✅ 연면적 : 447.58㎡(136평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2017년 03월 ✅ 세대구성 : 원룸 4개, 1.5룸 7개, 2룸 3개, 쓰리룸1개 (총15세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 13억5천만원 ✅ 융자 : 3억8천만원 ✅ 보증금 : 6억1천3백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 194만원 ✅ 실투자금 : 약 3억5천7백만원 ✅ 연 수익률 : 약 6.52% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 북서향 코너각지로 시야가 탁 트여 있으며 교회 주차장 방향으로 개방감 우수 ✅ 엘리베이터 설치 및 주차 8대 확보로 임차인 선호도 양호 ✅ 5층 주인세대는 복층 구조로 넓고 쾌적한 실사용 가능 ✅ 원룸·1.5룸·2룸·3룸이 혼합된 다양한 임대구성 ✅ 용전초등학교 바로 인근으로 가족 단위 거주 선호 ✅ 복합터미널·이마트·대전IC 접근성이 뛰어난 입지 ✅ 한남대학교 도보권으로 대학생 및 직장인 임대수요 확보 ✅ 실거주와 임대수익을 동시에 고려하는 건물주에게 적합 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 성대표의 실무체크 이 건물은 실거주와 임대수익을 함께 가져가려는 매수자에게 적합한 물건으로 보입니다. 5층 복층 주인세대는 일반 다가구에서는 보기 어려운 넓은 공간을 제공하며, 엘리베이터와 주차 8대 확보도 큰 장점입니다. 특히 코너각지에 교회 주차장을 바라보고 있어 실제 현장에서 느껴지는 개방감이 좋고, 용전초·복합터미널·대전IC 접근성까지 갖추고 있어 거주 만족도가 높은 편입니다. ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398
계족로475번길 38-10 단지 정보