━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 224㎡(67.8평) ✅ 연면적 : 447.58㎡(135.6평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2017년 03월 ✅ 세대구성 : 원룸 4개, 1.5룸 7개, 2룸 3개, 쓰리룸1개 (총15세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 13억5천만원 ✅ 융자 : 3억8천만원 ✅ 보증금 : 3억4천2백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 227만원 ✅ 실투자금 : (주인세대 거주시) 약 6억2천8백만원 ✅ 연 수익률 :(주인세대 거주시) 약 4.34% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 6M·8M 코너각지로 개방감이 뛰어나고 건물이 더욱 넓어 보이는 입지 ✅ 2017년 준신축급 관리상태로 외관과 공용부 컨디션 우수 ✅ 엘리베이터 설치 및 넉넉한 주차 8대로 실거주 만족도 우수 ✅ 5층 복층 주인세대로 방2개+넓은 거실+테라스까지 갖춘 희소성 있는 구조 ✅ 원룸·1.5룸·2룸·3룸이 조화롭게 구성되어 공실 리스크 분산 ✅ 용전초 인근으로 가족 실거주 수요와 임대수요를 함께 확보 ✅ 복터·이마트·대전IC 접근성이 좋아 생활편의성과 이동성이 우수 ✅ 실거주를 함께 고려하는 건물주에게 특히 추천드리는 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎