━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 373.2㎡(113평) ✅ 연면적 : 740.68㎡(244.4평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2017년 12월 ✅ 세대구성 : 상가1개, 1.5룸 17개, 2룸 3개, 주인세대 (총22세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 23억원 ✅ 융자 : 7억원 ✅ 보증금 : 12억1천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 331만원 ✅ 실투자금 : 약 3억9천만원 ✅ 연 수익률 : 약 10.18% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 113평 코너각지로 실제보다 더 크게 느껴지는 압도적인 스케일 ✅ 22세대, 엘리베이터, 주차 11대를 갖춘 대형 상가주택 ✅ 5층 주인세대로 넓고 쾌적한 실거주 공간 ✅ 2017년 준공으로 외관 관리상태가 뛰어난 상품 ✅ 복합터미널·중리네거리 생활권을 함께 누리는 입지 ✅ 큰 건물을 찾는 투자자라면 한번쯤 눈여겨볼 만한 매물 ✅ 사진보다 현장에서 더 압도감을 느끼는 코너각지 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎