대전광역시 동구 계족로463번길 30 (용전동)
- 거래
- 매매 10억 8,500만원
- 전용면적
- 210㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 14개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 2017년
📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 210㎡(63.6평) ✅ 연면적 : 414.17㎡(125.5평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2017년01월26일 ✅ 세대구성 : 상가1개, 원룸3개, 1.5룸9개, 주인세대1개 (총14세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 10억8천5백만원 ✅ 융자 : 3억7천만원 ✅ 보증금 : 5천7백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 401만원 ✅ 실투자금 : 약 6억5천8백만원 ✅ 연 수익률 : 약 7.31% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 5층 전체를 사용하는 넓은 단독 주인세대 구성 ✅ 엘리베이터 설치로 실거주 만족도가 높은 상가주택 ✅ 상가 1개, 원룸 3개, 1.5룸 9개 구성으로 안정적인 임대수익 확보 ✅ 한남대학교 도보권으로 꾸준한 임차수요 기대 ✅ 복합터미널·이마트·대전IC 인접으로 생활 및 교통 편리 ✅ 보증금 비중이 낮아 향후 임대조건 조정에 따른 수익률 개선 가능 ✅ 대지 63평, 연면적 125평 규모의 실거주형 수익 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 성대표의 실무체크 이 건물은 수익률보다 실거주 가치가 돋보이는 상가주택입니다. 엘리베이터를 이용하는 5층 단독 주인세대와 안정적인 월세수익을 동시에 확보할 수 있어 자영업자나 실거주를 고려하는 매수자에게 적합합니다. 한남대학교와 복합터미널 생활권에 위치해 임대수요가 꾸준하며, 거주와 투자를 함께 생각하는 분께 추천드리는 매물입니다. ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎
계족로463번길 30 단지 정보