대전광역시 동구 계족로517번길 20 (용전동)
- 거래
- 매매 6억 3,000만원
- 전용면적
- 158.4㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 14개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 2017년
━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 158.4㎡(47.9평) ✅ 연면적 : 311.8㎡(94.3평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2017년 05월24일 ✅ 세대구성 : 원룸 14개 (총14세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 6억3천만원 ✅ 융자 : 2억6천만원 ✅ 보증금 : 1억5천1백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 264만원 ✅ 실투자금 : 2억1천9백만원 ✅ 연 수익률 : 14.47% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 매매가 6억3천만원, 실투자금 약 2억1천만원의 소액 투자 가능 매물 ✅ 원룸 14세대 구성으로 안정적인 월세 수익 확보 ✅ 월세 368만원, 연 수익률 14%대의 높은 수익성 ✅ 2017년 준공 건물로 비교적 관리상태 양호 ✅ 중리네거리 도보 2분 거리, 트램 예정지 인근 수혜 기대 ✅ 복합터미널·이마트·대전IC 인접으로 직장인 임차수요 풍부 ✅ 공실 부담이 적은 원룸 밀집지역의 실속형 수익 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 성대표의 실무체크 실투자금 2억원대로 접근 가능한 수익형 다가구로, 매매가 대비 월세 비중이 높아 현금흐름이 우수한 건물입니다. 중리네거리와 복합터미널 생활권에 위치해 임차수요가 꾸준하며, 향후 트램 개통에 따른 시세차익도 기대됩니다. 소액으로 안정적인 월세 수익을 원하는 투자자라면 충분히 눈여겨볼 만한 매물입니다.. ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎
계족로517번길 20 단지 정보