광주광역시 광산구 송정동
- 거래
- 월세 2,000 / 150만원
- 전용면적
- 66.12㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 1961년
- 인근 지하철
- 광주송정역
🔥 [ 매물 간단 브리핑 ] 📌위치: 광주광역시 광산구 송정동 📌면적: 약 20평 / 1층 📌보증금/차임: 2000 / 150 (부가세별도) 📌권리금: (조율가능) 📌관리비: 없음 📌주차: 가능 📌사용료: 실 사용량에 따른 부과 📌방/화장실 0/1개 📌 1. 위치 : 네이버에 푸라닭을 검색하시면 많은 매장이 나오지만 "푸라닭 광주송점점" 근처에 겹쳐져 있는 푸라닭 매장이 "광주우산소촌점"만 있고 우산소촌점이 많이 떨어져 있어 선암.송정.도산.소촌.월전.지죽.신촌.옥동은 배달료로 보았을때 저희 지점이 1순위라 장점입니다 2. 브랜드 강점 : 같은 브랜드 싸움이 없어 운영하기에 좋습니다. 아시겠지만 좁은 동네에 bbx, bhx, 굽x, 교x, 생각하시면 아시겠지만 1키로 내에 동일브랜드가 많아 서로 싸우기 바쁩니다. "푸라닭 광주송점점"은 쿠폰 경쟁이라던지 배달료 경쟁은 없으며 우산소촌점과 교류가 많아 스트레스 없이 오로지 장사에만 집중할 수 있습니다. 3. 주문 : 단체 주문도 많지만 인근 소방서, 공군부대, 바로 앞 광산구청 등등 이점이 많은 매장입니다. 4. 인구수 : 선운 2지구가 들어서며 인구수도 증가하였으며 송정역 ktx 앞 시장과 관광호텔과 출장객 방문으로 외국인 등 홀 운영이 좋습니다. 5. 가격 : 현실적으로 푸라닭 매장 개설 비용은 1.5억 정도 발생합니다. (평수에 따라 달라짐) 초창기 1년 동안 광고비 투자를 통해 지금의 매출을 잡혀있고 단골층 형성이 잘되어 있어 신규로 개설하여 운영하시는 것 보다 절감된 비용으로 최고의 효율을 낼 수 있습니다. 6. 청결 : 깔끔하게 운영하였으며 직접 방문해서 매장 보시면 확실하게 "깔끔하게 관리하였구나" 라고 생각하실 정도로 자신 있습니다. ========================= 🚀모아공인중개사사무소만의 차별화🚀 ✅조율 - 금액/세부사항/조건 적극적협의 ✅순발력-빠르고 신속한 고객응대 ✅젊음-넘치는 에너지의 기동력 ✅정직-거짓없는 정확.확실한 정보전달 ✅신뢰- 계약 후에도 지속적인 관리 고객님 행복의 시작과 끝을 모아공인중개사사무소가 함께하겠습니다. 대표/공인중개사 박창용 ☎️ 010-8990-8914 ========================= □ 건축물 대장 상 사용승인일 년도는 표기되나 월/일은 표기되지 않아 전산상 년도 표기만을 불가하여 월/일을 1/1로 표기함. □ 진입로방향은 매매,임대 장소 주출입구 진입로로 기재합니다 □ 게시된 층수는 표제부 또는 해당 동 건축물대장 층수를 바탕으로 기재합니다. □ 주차대수는 건축물대장 총괄표제부 또는 해당 동 주차대수를 기재합니다. □ 건축물대장상 주용도 또는 건축물현황 용도를 기재합니다. 근린생활시설(점포) □ 분할임대면적은 실제 측량면적 과 임대면적이 다를수도 있습니다.