━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 335.5㎡(102평) ✅ 연면적 : 670.35㎡(203평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2022년 12월14일 ✅ 세대구성 : 원룸4개, 1.5룸17개, 주인세대1개 (총22세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 23억5천만원 ✅ 융자 : 11억원 ✅ 보증금 : 4억9천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 594만원 ✅ 실투자금 : 7억6천만원 ✅ 연 수익률 : 9.38% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 2022년 준공으로 내·외관 컨디션이 뛰어난 신축급 다가구 ✅ 총 22세대, 월세 1,000만원 이상의 안정적인 임대구조 ✅ 넓은 주인세대로 실거주와 임대수익을 함께 고려하기 좋은 구성 ✅ 엘리베이터 설치 및 주차 6대로 관리 편의성 우수 ✅ 중리네거리·트램 예정역 생활권으로 꾸준한 임차수요 기대 ✅ 복터·이마트·대전IC 접근성이 좋아 직장인 수요 확보 ✅ 깔끔한 외관과 내부 마감으로 공실 경쟁력이 높은 상품 ✅ 신축급 컨디션을 선호하는 투자자에게 적합한 대형 다가구 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎