대전광역시 동구 계족로517번길 25 (용전동)
- 거래
- 매매 23억 5,000만원
- 전용면적
- 335.5㎡
- 방
- 22개
- 욕실
- 22개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 2022년
━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 335.5㎡(102평) ✅ 연면적 : 670.35㎡(203평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2022년 12월14일 ✅ 세대구성 : 원룸4개, 1.5룸17개, 주인세대1개 (총22세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 23억5천만원 ✅ 융자 : 11억원 ✅ 보증금 : 4억9천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 594만원 ✅ 실투자금 : 7억6천만원 ✅ 연 수익률 : 9.38% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 2022년 준공된 신축급 다가구로 세련된 내외관과 우수한 상품성 ✅ 대지 102평, 총 22세대 규모의 대형 수익형 건물 ✅ 월세 1,000만원 이상 구성으로 안정적인 현금흐름 확보 ✅ 5층 주인세대 포함으로 실거주와 임대수익 동시 가능 ✅ 중리네거리 도보 1분, 트램 예정역 인근의 우수한 입지 ✅ 원룸·1.5룸 위주 구성으로 공실 위험이 적고 임대수요 풍부 ✅ 복합터미널·이마트·대전IC 접근성 우수 ✅ 신축급 컨디션과 입지를 동시에 갖춘 경쟁력 있는 다가구 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 성대표의 실무체크 2022년 준공된 신축급 다가구로 중리네거리 도보 1분의 뛰어난 입지를 갖춘 건물입니다. 총 22세대 규모와 월세 1,000만원 이상의 안정적인 임대구조, 5층 주인세대까지 갖춰 실거주와 투자 목적을 함께 충족할 수 있습니다. 용전동·중리동 일대에서도 상품성과 입지가 돋보이는 상급 매물로 평가됩니다. ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎
계족로517번길 25 단지 정보