대전광역시 동구 동서대로1653번길 87 (용전동)
- 거래
- 매매 23억원
- 전용면적
- 470㎡
- 방
- 21개
- 욕실
- 21개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 2019년
📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 470㎡(142.4평) ✅ 연면적 : 771.58㎡(233.8평) ✅ 용도지역 : 제3종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2019년12월27일 ✅ 세대구성 : 상가1개, 1.5룸18개, 2룸1개, 주인세대 (총21세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 23억원 ✅ 융자 : 7억원 ✅ 보증금 : 13억2천5백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 173만원 ✅ 실투자금 : 약 2억7천5백만원 ✅ 연 수익률 : 약 7.55% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 대지 142평 규모의 희소성 있는 준신축 상가다가구 ✅ 2019년 준공으로 내외관 관리상태 우수 ✅ 엘리베이터 설치 및 주차 11대 확보 ✅ 상가 1개, 임대세대 19개, 주인세대 구성 ✅ 터미널 도보권 핵심 임대지역으로 공실 걱정이 적은 편 ✅ 3종일반주거지역으로 토지 활용가치 우수 ✅ 보증금 13억 이상으로 실투자금 부담이 비교적 적음 ✅ 대전IC·복합터미널·이마트 생활권 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 성대표의 실무체크 본 건물은 142평의 넉넉한 대지와 21세대 규모를 갖춘 희소성 있는 상가다가구입니다. 터미널 생활권 핵심 입지에 위치하고 있으며 엘리베이터, 주차 11대, 주인세대까지 갖추고 있어 실거주와 임대수익을 함께 고려하는 매수자에게 적합합니다. 특히 보증금 비중이 높아 실투자금 약 2억7천만원 수준으로 접근 가능하다는 점도 장점으로 볼 수 있습니다. ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎
동서대로1653번길 87 단지 정보