━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 413㎡(125평) ✅ 연면적 : 655.46㎡(198.6평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2021년03월18일 ✅ 세대구성 : 1.5룸18개, 2룸1개, 주인세대 (총20세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 22억원 ✅ 융자 : 7억5천만원 ✅ 보증금 : 10억2천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 257만원 ✅ 실투자금 : 4억3천만원 ✅ 연 수익률 : 7.17% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 2021년 준공된 신축급 다가구로 내·외관 컨디션 우수 ✅ 대지 125평의 넓은 부지와 총 20세대 규모의 대형 다가구 ✅ 엘리베이터 설치 및 주차 11대로 임차인 만족도 우수 ✅ 5층 3룸 주인세대로 실거주와 임대운영 동시 가능 ✅ 한남대학교 도보권으로 안정적인 대학가 임대수요 확보 ✅ 보증금 10억2천만원으로 실투자금 부담을 낮춘 구조 ✅ 복합터미널·대전IC 접근성이 뛰어나 생활 및 교통 편리 ✅ 신축급 컨디션과 대형 규모를 함께 갖춘 경쟁력 있는 다가구 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎