대구광역시 북구 학정동
- 거래
- 월세 2,000 / 110만원
- 전용면적
- 84.55㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2007년
- 인근 지하철
- 학정역
📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 생활+의료 상권 Score: 9.4 / 10 · 핵심 포인트: 병원 배후 + 학교 인접 + 주거 밀집 + 안정형 소비 · 한 줄 요약: “꾸준한 수요가 쌓이는, 안정형 매출 구조의 자리” 📍 기본 정보 · 위치: 칠곡 경대병원 상권 · 면적: 약 26평 · 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 110만 원 (VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전뒷고기 전문점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 칠곡경북대학교병원 + 근로복지공단 대구병원 인접 · 학정초·학남고 등 학교 배후 수요 확보 · 대단위 아파트 밀집 → 생활형 소비 강한 구조 · 유동보다 “목적 방문 + 반복 소비” 중심 상권 👉 “한 번 오면 다시 찾는 상권” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) 👉 이 입지는 “병원 + 주거 + 학교” 복합 구조입니다. ✔ 국밥 / 해장국 / 갈비탕 등 한식 ✔ 백반 / 도시락 / 가정식 식당 ✔ 소형 고기집 (리뉴얼 후 유지) ✔ 분식 / 김밥 / 간편식 매장 ✔ 배달 + 포장 병행 음식점 👉 26평은 회전율 + 객단가 균형 최적 👉 특히 “한식·식사형 업종” 적합도 높음 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 **“입지가 이미 안정성을 보장하는 구조”**입니다. 👉 이 자리에서 외식 업종이 충분히 경쟁력 있다는 증거입니다. 다만 상권 특성상 👉 화려한 컨셉보다 “꾸준히 먹히는 메뉴”가 중요 ✔ 병원 배후 수요 ✔ 주거 밀집 ✔ 학교 인접 👉 이 세 가지는 쉽게 변하지 않는 수요입니다. 즉, 업종만 잘 맞추면 👉 안정적인 매출을 만들 수 있는 자리입니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
학정로106길 11 단지 정보