광주광역시 북구 신용동 85㎡ 아파트 매매 5억 2,000만원

거래

매매 5억 2,000만원

전용면적

85㎡

방

3개

욕실

2개

층

5층 / 20층

사용승인

2015년

🏠 [첨단2지구 중흥S-클래스] "햇살 가득한 남향, 리모델링으로 품격을 높인 84㎡ 로열매물" 광주 첨단2지구의 주거 중심, 중흥S-클래스에서도 가장 선호도 높은 105동 매물입니다. 이 세대는 집주인의 세심한 관리가 돋보이는 부분 리모델링 세대로, 입주 시 별도의 인테리어 비용 없이 즉시 쾌적한 생활이 가능합니다. 거실 기준 정남향 배치로 온종일 따스한 햇살이 머물며, 계단식 구조로 프라이버시 보호가 탁월합니다. 📋 이 매물을 반드시 주목해야 할 5가지 포인트 - 품격 있는 부분 리모델링 : 현관 중문 설치로 방음과 단열을 잡았으며, 전체 LED 조명 교체로 화사한 실내 분위기를 연출했습니다. - 실거주 만족도 최상 옵션: 작은방 붙박이장 설치로 수납공간을 극대화했으며, 미세먼지와 해충 걱정 없는 기능성 방충망까지 교체 완료했습니다. - 가장 선호하는 국민평형(84㎡): 전용률 77%의 넓은 평면 구성으로, 4인 가족이 거주하기에 가장 여유롭고 효율적인 구조를 자랑합니다. - 쾌적한 단지 및 주차 환경: 세대당 1.28대의 여유로운 주차 공간(총 1,010대)을 보유하고 있으며, 5층 높이에서 바라보는 단지 내 조경 뷰가 일품입니다. - 합리적인 가격과 입주 시기: 매매가 5억 1,000만 원(평당 1,520만 원)의 경쟁력 있는 금액이며, 조정 협의가 가능합니다. 2025년 3월 말 입주 협의로 신학기 이사 철에 딱 맞습니다. 📋 입지조건 🚗 교통 환경: 빛고을대로를 통해 상무지구까지 차량으로 10분대 이동이 가능하며, 호남고속도로(동림IC, 산월IC) 진입이 용이해 시내외 접근성이 우수하며 광주 도시철도 2호선(27년 신용역 예정)으로 교통여건이 매우 우수해질것으로 전망됩니다. 🏫 교육 여건: 단지 바로 인근에 신용초등학교, 신용중학교, 빛고을고등학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능한 '학세권' 입지입니다 🏢 생활 인프라: 첨단2지구 내 중심상업지구가 도보권에 있어 은행, 병원, 대형 마트(롯데마트 첨단점 등) 인접