⚠️ 매물 기본정보 ⚠️ 💰매매가 - 5억2000만원 💰관리비 - 약 25만원 ~ 📐면적 - 공급면적 110.09㎡(33평) , 전용면적 84.99㎡(25.7평) 🚪방3개 , 🚻화장실2개 , ⛱️발코니2개 , 🌞방향 - 남향 🏬층수 - 5/25층 (엘리베이터 설치) 🏘️총 세대수 - 784세대 , 🚗총 주차대수 - 1010대 ✨ 매물 상세정보·특징 ✨ 🌞채광,💨통풍,🏞️전망이 매우 우수 🚪현관 중문 설치- 방음과 단열효과 💡전체 LED등 설치- 화사하고 밝은 실내분위기 🚗교통 편의성 - 빛고을대로를 통해 상무지구까지 차량으로 10분대 이동이 가능하며, 호남고속도로(동림IC, 산월IC) 진입이 용이해 시내외 접근성이 우수하며 광주 도시철도 2호선(27년 신용역 예정)으로 교통여건이 매우 좋아질것으로 전망 🎓교육 환경 - 신용초등학교, 신용중학교, 빛고을고등학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능한 '학세권' 입지 ⛰️생활 인프라 - 단지 인근 첨단2주거 근린공원 , 거징이쉼터 , 첨단생활체육공원 , 양산호수공원등 인접하여 산책·운동 등 건강한 일상생활 가능! 🛒쇼핑 - 첨단2지구 내 중심상업지구가 도보권이며 은행, 병원, 대형 마트(롯데마트 첨단점 등) 인접 --------------------- 📊 매물 입지·투자 포인트 📊 🚉광주 도시철도 2호선 개통 - 광주 전역을 순환하는 2호선 특성상, 광주 주요 중심업무지구 및 상권으로의 이동 시간이 대폭 단축예정 , 신용동 일대가 역세권 영향권으로 편입 🏙️연구개발특구 첨단3지구 개발 - 첨단3지구는 AI(인공지능) 기반 과학기술 창업단지와 국내 최대 규모의 AI 데이터센터, 국립심뇌혈관센터 등이 들어서며 첨단2지구(신용동)로의 주거 배후 수요확보 🏬신용동 제방도로 확장 등 - 신용동 제방도로 확장 공사가 추진되면서 단지 주변의 차량 흐름과 보행 환경이 개선 --------------------- 🏡 부자부동산 공인중개사사무소 📞 대표번호 : 031-297-8700