제주특별자치도 서귀포시 하효동 195-2
- 거래
- 매매 1억 8,980만원
- 전용면적
- 242㎡
하효73평(향후 80평가능) 개발계획으로 서귀포시평가400만원으로 보상받은 곳으로 현재 부동산측평가보다 저렴한 평당260만원으로 판매하고자 합니다. 구매하기 좋은 이유로는, 1. 지적도보다시피 서귀포시에서 교차로로 도로개발계획으로 2021년승인되어 관련토지는 2022년도에 평당 400만원보상받았습니다. (현재공사진행중) 2. 길건너 15평부지를 총4700만원, 평당 310만원이 넘는 금액에 지난해인 2025년 인근부동산사장님이 구매하여 커피가게(벤티프레소)를 건축해 오픈할 정도로 가치가 확실한 곳입니다. (제땅은 삼거리코너가 될 곳으로 훨씬 더 가치있는 곳입니다) 3. 추후 붙어있는 7평 시토지를 공시지가격인 10만원초중반대로 구매하여 총80평토지로 만들어 매매하거나 건축가능합니다. 4. 도로에 인접한 2종주거지역으로 건폐율, 용적률이 좋고 상가, 주택 모든것이 가능합니다. 5. 제주도안에서도 최고로 기후가 좋아 감귤잘되서 유명한 효돈지역이며, 인근 유명관광지 쇠소깍, 감귤박물관이 있습니다. 6. 제2공항개발호재로 서귀포시-성산을 잇는 도로개발로 큰 호재를 예상합니다. 7. 서귀포시와 남원사이에 위치하여 도시와 전원생활이 가능하며 병원, 대형마트등 좋은 인프라가 구성되어 있습니다. 8. 2026년 평가시세보다 훨씬 저렴하게 매도하려 합니다. 부동산매매는 우선 큰 변동성이 없는 안전한 지역으로 향후 투자전망을 고려하여 매수한 곳인 만큼 구매시 좋은 거래가 될 것이라 확신합니다. 그리고 개인간의 거래로 합의하에 인근 부동산을 통해 거래한다면 부동산비용도 크게 절감할 수 있습니다. 많은 관심바라며 편히 연락주세요.