━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 372.2㎡(112.7평) ✅ 연면적 : 741.73㎡(224.7평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2016년 05월 ✅ 세대구성 : 원룸10개, 1.5룸7개, 2룸3개, 주인세대 (총21세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 17억7천만원 ✅ 융자 : 5억원 ✅ 보증금 : 4억8천6백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 573만원 ✅ 실투자금 : 약 7억8천4백만원 ✅ 연 수익률 : 약 8.77% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 대지 약 112평 규모의 21세대 대형 다가구 ✅ 중리네거리·주민센터 인근으로 생활편의시설 이용 우수 ✅ 트램 예정역 도보권으로 향후 교통 접근성 기대 ✅ 엘리베이터 설치 및 주차 11대로 임차인 만족도 양호 ✅ 원룸·1.5룸·2룸 혼합 구성으로 다양한 임대수요 확보 ✅ 월세 약 777만원 구성으로 안정적인 임대 운영 가능 ✅ 복터·대전IC 접근성이 우수한 생활권 ✅ 입지와 규모를 함께 갖춘 실속형 대형 다가구 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎