전라남도 담양군 무정면 오룡리 20
- 거래
- 매매 5,000만원
- 전용면적
- 826㎡
✍️ 매물 기본정보 소재지: 전라남도 담양군 무정면 오룡리 20 지목: 답 (묵답·묵전 상태)면적: 826㎡ (약 250평) 용도지역: 계획관리지역 도로: 2차선 도로 접 주변환경: 군부대 인근, 오룡국립묘원 인접 매매가: 5,000만 원 (초급매) 🔍 이 토지를 추천하는 이유-농업경영체등록,보관창고,투자용,주말농장형 1️⃣ 접근성 좋은 계획관리 토지 2차선 도로 접해 차량 진출입 편리 향후 활용도(창고·소규모 시설·농업시설 등) 폭넓음 2️⃣ 묵답·묵전 상태 → 초기비용 절감 현재 경작 없음 → 정리 후 즉시 활용 가능 주말농장, 농업용 창고, 농기계 보관용 등 적합 3️⃣ 군부대·국립묘원 인근의 안정적 입지 소음·난개발 우려 적은 조용하고 안정적인 환경 장기 보유형 토지로 적합 4️⃣ 가격 메리트 확실 약 250평 기준 총액 5천만 원 계획관리지역 + 도로접 토지 중 담양권 최저가 수준 🎯 농업형 실수요자 (소규모 농업·농지 보유 목적) ▶“농지 하나 필요하신 분이 가장 편하게 사는 땅입니다.” 농업경영체 유지·신규 등록 필요 작은 규모라도 농지 보유가 필요한 분 부모·본인 명의 농지 확보 목적 🎯 농기계·자재 보관용 ‘창고형 수요자’ “농기계 놓을 땅 찾는 분들에겐 이런 위치가 딱입니다 농사 짓는데 마땅한 보관 장소가 없는 분 여러 필지 농사 짓는 분.농업법인, 축산·임업 겸업자 도로 접한 계획관리지역 → 농업용 창고, 가설시설 유리 주거지와 떨어져 있어 민원 부담 적음 군부대·국립묘원 인근 → 주변 환경 안정적 🎯 3. 장기보유 저가 토지 투자자 당장 개발 목적❌,싸게 사서 오래 들고가는 투자형 토지 처음 사 보는 초보 투자자 🎯 4. 향후 귀농·세컨 농지 수요자 지금은 광주·도시 거주 ,5~10년 뒤 귀농·귀촌 고려, 일단 땅부터 확보하려는 타입 계획관리지역 → 나중에 활용 선택지 있음 주말농장 →농지 → 장기 보유 흐름 가능 도로·입지 부담 없는 토지 “지금은 밭으로 쓰고, 나중에 방향을 정해도 되는 땅입니다.”