전라남도 담양군 용면 추성리 133-1
- 거래
- 매매 3,980만원
- 전용면적
- 1316㎡
✔ 현장 한 줄 정리 “농사·주말·전원생활까지 다 되는, 부담 없는 가격의 실사용 토지” “이 땅은 투자용이 아니라 쓰려고 사는 땅입니다. 용면에서 이런 가격, 이런 조건은 흔하지 않습니다.” 🔵 파란 표시 부분이 해당 토지입니다 1️⃣ 물 걱정 없는 자리. 사진에서 보이듯이 ✔ 토지 바로 옆으로 **수로와 저수지(둠벙)**가 형성되어 있습니다. 용면에서 농지 보실 때 제가 제일 먼저 보는 게 물길인데, 이 땅은 농사용으로 검증된 자리입니다. 가장 큰 장점은 **‘농지로서 완성도가 이미 높다’**는 점입니다. 👉 농막·주말농장·텃밭 하시는 분들, 물 문제로 추가 비용 들어갈 걱정 거의 없습니다. 2️⃣ 주변이 ‘농업 기반 마을’ 주변을 보시면 하우스 농가 창고형 시설 실제 경작 중인 논·밭 👉 이 말은 민원 없고, 농지 활용 눈치 볼 필요 없는 동네라는 뜻입니다. 용면에서 이런 입지, 요즘 귀합니다. 3️⃣ 도로 접근성 정확히 좋은 자리 ✔ 논 한가운데 고립된 땅 ❌ ✔ 마을 안쪽에서 바로 접근 가능한 구조 농막 자재, 농기계, 차량 출입 모두 수월합니다. “농지인데 불편하지 않은 자리”라는 게 핵심입니다. 4️⃣ 398평 → 가장 실속 있는 면적 여러농지를 중개하면서 느낀 건 딱 하나입니다. ✔ 300~400평대가 👉 관리·활용·가격, 전부 가장 좋습니다. 농막 1동 텃밭·과수 주차 공간 쉼터 공간 전부 여유 있게 나옵니다. 5️⃣ 가격이 말해주는 급매 📌 398평 / 3,980만원 용면 기준으로 보면 ✔ 농지 ✔ 물 좋고 ✔ 접근성 있는 땅 치고는 확실히 낮은 가격입니다.이건 투자용이라기보다 👉 **“싸게 사서 오래 쓰는 땅”**입니다. 🎯 이런 분께 제가 직접 권합니다 ✔ 주말마다 내려올 농막용 토지 ✔ 귀농 전 단계로 연습 삼아 써볼 땅 ✔ 부모님 텃밭 + 휴식 공간 ✔ 큰 돈 안 들이고 땅 하나 갖고 싶은 분