전라남도 담양군 용면 통천리
- 거래
- 매매 4,200만원
- 전용면적
- 436㎡
📍 담양군 용면 통천리 대지 -432㎡ | 계획관리지역 · 자연취락지구 | 건물 철거 완료 나대지 💥 이 집터는 자녀들이 전부 출세한 명당자리입니다 -자녀들이 판사,변호사 된 곳 🏡 계획관리지역 + 자연취락지구 📐 대지면적: 약 132평 (437㎡) 🛣️ 도로 접함 / 단독주택 건축 가능 💡 전원주택·세컨하우스·귀촌주택지로 최적! 🏡 집 짓기 좋은 이유, 딱 정리해드립니다 1️⃣ 철거 완료된 ‘즉시 활용 가능한 나대지’ 기존 건물 철거 완료 → 추가 철거비·시간 부담 ❌ 토지 정리가 되어 있어 설계 후 바로 건축 준비 가능 주택 신축 시 가장 번거로운 초기 단계가 이미 끝난 상태 2️⃣ 계획관리지역 + 자연취락지구 ✔ 단독주택, 전원주택 건축 여건 우수 ✔ 주변이 이미 주택으로 형성된 안정적인 마을 구조 ✔ 향후 가치 하락 우려 적은 정주형 입지 3️⃣ 432㎡ (약 131평) – 실거주에 딱 좋은 크기 단층 또는 2층 주택 + 마당 구성에 가장 선호되는 면적 ✔ 주차 2대 ✔ 잔디마당·텃밭·데크 충분 ✔ 관리 부담 없이 실속 있는 전원주택 가능 👉 “혼자 외딴집”이 아니라 👉 이웃이 있는 전원생활을 원하는 분께 최적 ✔ 이런 분께 추천합니다 🏡 전원주택 실거주를 계획 중인 분 🌱 귀촌·은퇴주택을 고민 중인 분 🏡 바로 건축 가능한 땅을 찾는 분 ✅ 입지 및 활용 포인트 계획관리지역 + 자연취락지구로 건축 가능성 우수 단독주택, 전원형 주택, 창고 등 다양한 용도 활용 마을 내 위치로 상수도·전기 등 기반시설 차량 진입 쉬운 도로 접지 주변에 농가주택 분포 → 조용하고 조화로운 주거환경 💰 투자·실거주 모두 만족 132평의 적당한 크기로 건축 후 마당 활용도 가능 귀촌, 은퇴생활, 주말주택 등 용도에 따라 유연한 활용 향후 수요 증가 시 지속적 가치 상승 기대.“이 땅은 ‘집을 짓기로 마음먹은 분’에게 가장 좋은 토지입니다. 철거된 나대지, 자연취락지구, 부담 없는 면적까지…설계만 잘하면 실패없는 전원주택자