​"전망 좋은 언덕 위 나만의 보금자리, 그리고 바로 아래 이어지는 넓은 토지" 태안 휴게소 인근, 도로 접근성이 뛰어나고 준보전산지 특유의 뛰어난 활용도를 자랑하는 총 1,889평 알짜 부지입니다. ​*매물 핵심 포인트* ​위치 및 접근성: 태안읍 평천리 일대, 대로변(서대로) 및 마을 도로 접함. 차량 진출입이 매우 용이합니다. ​면적/구성: 총 5필지 약 1,889평 (6,247.90㎡) — 준보전산지(임야 4필지) + 전(밭 1필지). ​매매가: 5억 9,500만 원 (평당 약 31.5만 원 수준의 합리적 가격) ​지목 특징: 규제가 적은 준보전산지로, 산지전용을 통한 다각도 개발 가능. ​* 추천 활용 시나리오 (매수자 맞춤 가이드)* ​[귀농·귀촌 / 단독 전원주택] ​상단 언덕 부지: 탁 트인 조망을 활용한 프라이빗 단독주택 + 잔디마당 + 예쁜 조경 조성. ​하단 밭 부지: 농가주택 하단부 평탄지를 활용한 주말농장, 특용작물 재배, 비닐하우스 농지 운영. ​[관광농원 / 대형 브런치 카페 / 캠핑·글램핑장] ​태안 진입 길목 위치! 언덕 지형을 활용한 정원형 뷰 카페나 체험형 관광농원 개발에 매우 유리한 구조입니다. ​[전원주택 단지 개발] ​도로 접합부를 활용해 3~4개 필지로 재분할 후 분양하거나, 동호인 전원주택 부지로 묶음 개발하기에 매력적인 평수입니다. ​ ** 참고 사항** ​예시 이미지(첫 두 장)는 본 토지 인수 후 주택 및 정원 건축 시 예상되는 AI 조감도 및 활용 컷입니다. (현황은 로드뷰 및 실물 사진 참조) ​현재 비닐하우스는 철거 가능하며, 필요시 흙 절토 작업으로 더욱 넓고 평평한 통부지로 가공할 수도 있습니다. ​농취증 발급 및 산지전용 절차 등 궁금하신 사항은 편하게 채팅 남겨주시면 성심껏 안내해 드리겠습니다.