서울특별시 강서구 방화동 64.03㎡ 건물 매매 21억원

거래

매매 21억원

전용면적

64.03㎡

방

27개

욕실

27개

사용승인

2012년

인근 지하철

공항시장역

고시텔 통건물 매매 *총 7개층 27호실 *실투자금 3억3천~ *전세보증금 세대당 4~4500 현재 6억7천만원 *월세 세대당4~45 현재370만원 + 관리비 수익 70만원~ = 440만원+@ *수익률 융자X ➡️ 4.3%~ 4.5% 융자 50% ➡️ 5.8%~ 6.2% 인덕션 드럼세탁기 에어컨 냉장고 등 풀옵션 ———————————————————————— 현재 공실없으며 양 옆으로 김포공항역 바로있고 김포아울렛 그리고 마곡역 마곡엘지부터 이동네는 아예 승무원이랑 엘지 다니는분들 전용 숙소라고 보시면됩니다. 아파트 시장 다시묶이면서 2종근린생활시설로 빠지는 고시텔 통건물이 지금 인기가 치솟고 있습니다. 현재 은행 직접가서 알아본 결과 융자가 기본 보증금뺀 금액에 70%정도 나옵니다. 현재 융자금 감안하면 11~12억 융자 나옵니다.(물론 개인신용도에따라 약간의 차이는 있습니다.) 실 투자금 3억8천만원이면 6.2%의 순수익을 받는 자리입니다.