경기도 광주시 곤지암읍 삼리 400-17
- 거래
- 매매 39억원
- 전용면적
- 992㎡
🏙 곤지암역 상업용 토지ㅣ6차선 대로변 접함ㅣ핵심 교차 입지 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 토지 매물입니다. 🚩 입지환경 🛣 6차선 대로변 접함 • 폭 35m 이상 대로1류 접면으로 가시성·집객력 탁월 • 상업시설·근린생활시설·업무시설 배치에 최적 입지 🛣 곤지암IC 차량 2분 • 중부고속도로 초근접 • 광역 유입 동선 우수, 방문형·유동형 상업시설에 유리 🚆 곤지암역 경강선 차량 4분 • 판교·성남·강남권 직결 노선 • 배후 수요 + 유동 인구 모두 확보 가능한 교통 입지 🛣 쌍동분기점 차량 8분 / 초월IC 차량 11분 • 광주·이천·수도권 동남부 이동 수월 • 광역 도로망 중심축 역할 수행 🏪 곤지암 중심상권 인접 • 은행·병원·마트·음식점 등 상업시설 밀집 • 기존 상권과 연계 가능한 확장형 상업 입지 🏫 삼리초등학교 도보 4분 • 학부모·가족 수요 안정적 확보 • 병원·학원·프랜차이즈 업종 입점 유리 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 ✅ 매도금액: 390,000만원 [39억원] ✅ 대지면적: 992㎡ [300.08평] ✅ 지목: 잡종지 ✅ 용도지역: 제1종일반주거지역 ✅ 진입도로: 소로2류[폭 8m~10m]+대로1류[폭 35m~40m] ✅ 토지형태: 활용도 높은 직사각형 ✨ 추천 활용 방향 • 근린생활시설 / 병원 / 학원 / 프랜차이즈 • 대로변 가시성 활용한 임대 수익형 개발 • 곤지암역·IC 배후 상권 선점용 토지 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 ✔️ 전국 토지/공장/창고/상가/주택 매물 다수 보유 중 🔍 매도·매수 문의 언제든 환영합니다.